什么是这些年最佳的购房时机？有人说2006年以前，因为那个时候顺德的房价低得让人觉得没有压力。也有人说2008年，上一次的金融风暴肆虐下的房地产市场，让多少人措手不及，价格一下子达到一段时间的冰点；也有人会说是2012年的上半年，因为限购、整体经济大环境不景气等原因的影响……总之，“最佳购房时机”这个话题，过不了多久就会有人拿出来说事。
最近会想起这个有意思的话题，是因为楼市成交量的持续回升，开发企业资金面紧张的局面得到缓解。于顺德市场而言，部分楼盘降幅收窄甚至小幅涨价已经开始出现，从价格趋势来看，尽管当前楼市成交量逐步回暖，但房价降幅正在收窄，能够带来市场趋势性下跌的基础环境并不存在，房价持续下跌的动力正在逐步消失。
而从全国市场来看，房价连续5月上涨现象已经表明当前价格已经接近“市场底”，在政策“微调”定向宽松及成交量持续回升的市场背景下，房价不可能重回大幅降价的市场环境。
某种意义上说，买房的时机取决于什么，直接导致了你在房地产这个行当的幸福感到底有多强。为什么这么说，比如你买房的时机和动机，是基于自身需求和根据自身情况来选择的，那什么时候都是最佳时机，什么时候都会有幸福感出现，哪怕你身上还背着重重的房贷压力，都无法完全压制住“居者有其屋”的喜悦之情。如果说你的动机是出于投资，时机的选择就显得很重要了，“买涨不买跌”、吃进总价高单价低项目伺机转手、遵循“地段为王”的选择等等，往往背后就是一堆压力，无论是精神方面还是经济方面，都会让你感觉到有那么一丁点不幸福。
可以看到房企超前完成全年任务显示市场“基本面”开始好转，开发企业资金面不太紧张，这个时候肯定会有某些“专家”跳出来说，在市场基本面趋好的背景下，购房者应该抓紧房企由于部分企业年度销售业绩指标、短期拿地资金需求、回笼资金采购原材料及资金面短期内确实较为紧张等策略性的降价“平价”时机进行购房，而不是持续观望，等待市场基本面趋好、房企资金面不紧张、楼盘开始涨价时再买涨不买跌。
事实上，真是如此吗？笔者始终坚信一条原则，适合的才是最好的，无论是地段、使用、价格，还是其他要素，否则一切都是空谈。这些年，我们错过的“最佳购房时机”还少吗？既然不是问题，何必纠结在一时的得失上？看菜下饭，是顺德人一句比较土的俗语，但是其中的道理确是颠扑不破的。
（编辑：林和）
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