9月2日下午，经过71轮竞价，陈村以总价371159万元成功出让一块超11万㎡商住地，成交楼面价约15522元/㎡，捅破陈村地价天花板（注：未计建安成本及任何配建设施）。
出让地块区位图。
该地块位于陈村横五路以北、勤政东路以东，一路之隔是纯新盘碧桂园三龙汇，近陈村站和陈村北站，待广佛环线首通段开通运行后，从陈村站到广州南站只需要一站路具有明显的交通区位优势。此外，该地块附近已有太平洋国际、荔园新天地等多个商住楼盘，临近陈村中心城区，医疗、教育、生活配套设施相对完善。
地块周边交通区位优势明显，生活配套设施完善。因此，土拍现场吸引了保利、中海、招商蛇口、华润、越秀、碧桂园、龙光、华发、金地、中骏、新希望、联发、新城控股等至少17组房企参拍，单保证金就已经超过77亿元。“争是肯定要争的，毕竟地块周边有轨道交通区位优势明显，配套设施也完善。”一位意向参拍投拓人士表示道。
竞拍现场子弹式报价，10分钟破1.2万/㎡
当天下午，正式开拍后10多轮报价大珠小珠落玉盘，不到4分钟，楼面价就已经站上1.1万/㎡。竞拍现场子弹式报价，平均每轮报价之间超过30秒，开拍不到10分钟，总价已经逼近30亿，楼面价突破1.2万/㎡。
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相隔一分钟后，楼面价差距呈现出全新档次。截至15点17分，报价第44轮，楼面价已经升至13180元/㎡，逼近碧桂园三龙汇地价水平。开拍25分钟后，报价70轮，溢价率超过超61%。
交通区位优势明显，起拍楼面价9500元/㎡
陈村本次出让地块面积达113318.63㎡，分A/B/C/D区开发。其中，A/B区为二类居住用地，合计占地79704.74㎡，容积率≤3.0，最高可建计容建面为239114.22㎡；C区为公园绿地、D区为城市道路用地。
出让地块区位优势明显，周边配套设施齐全。
出让文件对地块开发有如下限制要求：
①地块控高150米，居住建筑≤80米。
②A/B区需合计增加不少于9564.56㎡的开放公园绿地，不计入绿地率。
③A/B区可设置地上或地下通道连接两个区域，B区西侧可预留人行天桥接口。
④C/D区作为公园绿地、城市道路，不得围合，需24小时无偿向公众开放。
此外，该地块建筑设计方案须分别取得广州地铁7号线一期西延顺德段、广佛环线的建设单位同意方可办理规划报建审批手续。同时，项目需结合周边轨道建设，在空间上做好设计衔接。
值得一提的是，该地块设有保密底价，起拍价227159万，折合起拍楼面价9500元/㎡，竞买保证金为45432万，增价幅度为2000万，价高者得。
今年陈村出让5宗商住地
本次出让地块一路之隔是正在建设中的碧桂园三龙汇，由碧桂园于2018年6月以总价40亿竞得，成交楼面价13425元/㎡。该盘总体量约60万㎡，拟打造成集轨道交通、办公、商业、居住、教育等于一体的地标综合体，包括约200米的地标写字楼、约12万㎡高端商业体、2栋服务型公寓（规划建loft）、8栋住宅、立体艺术公园、休闲会所和一所20班的幼儿园。按照目前工程进度，三龙汇首批将推售1/2栋住宅，合计364套，吹风2.6-2.9万/平。其中1栋已于8月26日领取预售证，近期关注度颇高。
今年已来，陈村成功出让5宗商住地，吸引了世茂、阳光城、卓越、金融街等房企进驻，其中3宗楼面地价都在万元以上。目前陈村楼面价在万元以上的地块已经有7宗，今日成交地块地价最高。（杨鑫娟）
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