村级工业园改造是近期的热门话题！在1月8日的顺德区十三届党代会三次会议工作报告和1月11日的政府工作报告已经把“村级工业园改造”作为区委区政府的头号工程来抓。而有关“三旧”改造和城市更新等工作中，顺德区城市更新发展中心一直扮演了非常重要的角色。
2016年7月13日，由顺德区城市更新发展中心监管运营的区城市更新创投发展平台、广东顺创联投发展有限公司正式成立，意味着在2013年成立顺德城市更新中心迎来新跨越。区城市更新创投发展平台和广东顺创联投发展有限公司探索设立区城市发展基金，为顺德村级工业园项目提供融资扶持，同时积极开展棚户区改造和引入前期投资人的业务。
在2016年至2017年期间，作为法定机构的区城市更新发展中心做了很多新尝试，监管运营广东顺创联投发展有限公司便是其中之一。“成立公司后业务总量变化很大，从原来的个人咨询，扩大到行业公司、协会组团的形式来咨询，多是5宗以上业务。”顺德区城市更新发展中心主任劳璐均介绍称，几个重大的棚户区改造项目都是委托广东顺创联投发展有限公司来策划，从单个业务的委托转向了整个项目的全盘委托。
据数据统计，截至2017年底，顺德区城市更新发展中心共承接各类有偿、无偿服务业务147宗，近期拟新增委托项目12项，委托金额335.85万元，项目改造完成后预期为改造主体创造运营收益18.5亿元。
拥有了造血功能，也需承担更多社会责任
回想成立之初，2013年3月正式成立的区城市更新发展中心也遇到不少问题，比如社会认知度不高、人才流失等等，现在一切都有了改善。“知名度比以前大了，公众对于‘三旧’改造，对于区城市更新发展中心的认识逐年提升，企业的形象和文化很重要，所以我们非常注重形象宣传。”至于人才方面，劳璐均则表示“三旧”改造是一项综合的行业，覆盖土地经营、规划管理和商品房经营管理等，房地产行业、镇街城建单位都非常需要该类人才，在人才竞争上激烈程度可想而知。
如今，区城市更新发展中心有了自己的“造血功能”，即是有了盈利渠道，也寻找到了属于自己的盈利模式，然而盈利并不是区城市更新发展中心的目标。作为法定机构，劳璐均一直强调区城市更新发展中心需要承担更多的社会责任。
“区城市更新发展中心要更加趋向公益性，从事更多公益项目，即使不盈利。”劳璐均表示要利用好平台资源，汇集社会上不同资源实现资源整合利用，为更多改造主体找到政策支持，也把政府政策更好地带到改造主体手里。此外，劳璐均认为还应该让更多民众参与到“三旧”改造工作中来，通过构建参与感让顺德市民进一步了解顺德城变的点点滴滴，激发改造主体改造积极性，让城市更新（“三旧”改造）工作深入人心。
攻坚村级工业园区改造，共建美丽顺德
2018年，是全面贯彻落实党的十九大精神的开局之年，也是区委区政府积极践行新发展理念，大力造环境、造空间，开启现代化顺德建设新征程之年。如今，村级工业园改造已列为是区委区政府的“头号工程”，作为法定机构的区城市更新发展中心也以“全力以赴、全体动员、全面服务”的精神助力村级工业园改造。
2017年12月13日，顺德区国土城建和水利局联合区城市更新发展中心成立“社区更新管家”服务站暨海尾、羊额、广教分站，进一步延伸政府服务触角，助力村级工业园区整治提升，服务站对接高校、孵化人才，深入协助政府和服务企业。
其次，还开展了村级工业园区改造提升专业技能培训班，对高校学生、村居一线工作人员进行专题培训，为村级工业园改造工作储备更多人才。
据介绍，顺德区城市更新发展中心在2018年将继续以村级工业园区改造为己任，攻坚克难，砥砺前行，主动承担法定机构应有职责，共筑城市蓝图，共建美丽顺德。（潘美颖）
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