顺德城市网消息 昨日（9月13日），高村旧村改造、北滘居委旧工业区改造、锡山旧厂房改造等8个改造项目正式签约。另外，部分条件相对成熟、发展目标明确的改造项目也将面向社会公开招标。在签约仪式上，碧江轻轨站南侧地块改造、林头居委工业区改造、北滘旧城镇改造等10个“旧改”项目向社会招商，合计改造面积13029亩。
在北滘镇今年上报的51个“三旧”改造项目中，旧城镇改造项目5项，旧村居改造项目7项，旧厂房改造项目39项。目前，获得正式认定批复的项目已有3个，分别是碧江医院扩建项目、顺达毛纺厂（即顺德工业设计园）改造项目、新的花园改造项目。获得预认定批复的项目有2个，分别是北滘居委旧工业区改造、美安达公司厂房改造。
据了解，都宁工业区、广教居委工业区、群力路沿线村级工业区、三乐路沿线G105以西村级工业区等区域的改造为工业升级项目，定位为现代化的工业园区。而锡山旧厂房则将作为广东工业设计城的又一核心发展板块，改造后继续扩大创意产业和工业设计产业集群。
旧村和旧城镇改造则着眼于市民居住环境的改善及市政配套设施的完善。林头居委工业区被纳入新城区发展区域，拟改造成为一个集商业、行政办公、企业总部、金融服务、娱乐休闲、优质生活于一体的多元化中心区。
■北滘三旧改造10个推介项目
C1 群力路沿线村级工业区改造
群力路沿线村级工业区改造项目占地3992亩，位于北滘镇群力路沿线，与广珠西线、三乐路相通，交通便利。项目现状主要以90年代建设的旧工业单层锌瓦棚厂房为主，计划通过工业改造进行产业升级，建成现代化工业区，国际标准多层厂房。
C2 三乐路沿线G105以西村级工业区改造
三乐路沿线G105国道以西村级工业区改造项目占地4414亩，位于北滘镇三乐路沿线，为我镇主要的公路之一，交通便利，是我镇产业布局中工业发展区域。该项目计划通过工业改造进行产业升级，建成现代化工业区，国际标准多层厂房。
C3 林头居委工业区改造
林头居委工业区位于北滘镇新城区东南部，南靠105国道，东临雄峰集团，北靠美的总部大楼、日美总部等新城区总部区域，西靠金茂华美达五星级酒店，项目区位优势明显。
该项目占地271亩，主要为90年代建设的单层厂房，土地利用率低，产值不高；而且由于北滘镇新城区的发展，该地块已不适宜用于工业使用，计划改造为一个具地区性商业、行政办公、企业总部、金融服务、娱乐休闲、优质生活等多元化的可聚集近10万人的中心区。
C4 碧江工业区改造
碧江工业区改造项目位于G105国道和广珠西线交汇处，占地1136亩，以一层旧厂房为主，由于缺乏规划和管理，土地利用率比较低，厂房外观比较破旧。现本地块计划按出售规划功能，改造成为商住、商业金融项目。
C5上僚旧村改造项目二期
为加快推进北滘镇城市化建设步伐以及顺利开展城市拆迁工作，根据节约土地、提高市民居住环境的原则，我镇拟在位于佛山市东平新城东拓范围内的上僚村进行 “上楼工程”，用于解决因旧城改造、道路拆迁、宅基地固化等原因产生的用地问题。
该项目南连荷岳路、西接华阳路，并与美旗国际物流城仅一河之隔，项目用地面积约90亩，用地性质为商住用地，容积率约3.3，拟兴建建筑面积约20万平方米，安置村民约1000户，其中部分商业面积无偿提供给村集体用于增加集体经济收益。
C6 三洪奇旧村改造
三洪奇旧村改造项目位于三乐路以南，顺德水道以北，占地469.6亩。现状建筑主要为八九十年代的兴建的民宅，密度大，其他市政配套设施不够完善，外来人员众多。西边为瑞璟新村，东边为美的海岸花园，居住环境形成巨大的反差。项目计划改造为商住混合项目，与两大的居住小区相呼应，还能腾出部分用地用作相应的市政配套设施，为当地的居民提供更良好的居住环境。
C7 水口旧村改造
水口旧村改造项目主要位于水口大道沿线，属于东平新城规划区内，项目价值挖掘潜力大，该项目占地268.8亩，主要为八九十年代的民宅，且居住区被农用地所隔，居民出入不方便，公共交通配套设施不够完善。计划改造为商住混合项目，居住环境将大为改善，提供更加舒适的居住环境，更完善的交通、市政配套设施。
C8 林头旧村改造
林头旧村改造项目占地879亩，位于105国道以南，潭洲水道以西，多为八九十年代的民宅，各种市政配套设施均不够完善，且多为外来工租住。本项目计划按城市规划功能改造为商住项目，将居民集中安置，并提供完善的市政配套设施，为当地居民提供更加良好的生活环境。
C9 碧江轻轨站南侧地块改造
碧江轻轨站南侧地块改造项目位于碧江G105侧，广珠轻轨碧江站南侧，占地26亩。因轨道交通发展需要，计划将该地块中现有的90年代商业楼和旧民宅改造成公交客运站、停车场、大型商场等社会配套设施，以满足轨道交通带来的客流量。最终成为一个商住混合项目，在规划上与轻轨站对接，配套部分市政停车设施和公交客运站场，原住户回迁。
C10 北滘旧城镇改造
北滘旧城镇改造项目分为细海河一河两岸改造（234.8亩）和跃进路、济虹路沿线改造（297.7亩），周边拥有市场、医院、超市、公园、中小学等成熟的市政配套设施。项目计划改造为商住项目，给居民更好的居住环境的同时繁荣经济，为北滘镇旧城区的商业发展提供更好的契机。
■低矮房群变现代小区，高村要唱“样板戏”
□安琪 通讯员 刘晓波（编辑：柱子）
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