公租房，“夹心层”爱你也不容易(2)

模式二：社会参与

案例：容桂和谐花园已入住300多户

容桂和谐花园目前正在招租中

　　1月15日下午，来自四川的林先生正将自己在附近出租房的家具搬到新家——容桂和谐花园。林先生告诉记者，在容桂工作几年后如今在老家建了新房子，“如果在容桂买房，房价根本付不起，外面的租金也比较贵。”林先生在和谐花园附近上班，妻子则在家带孩子，一人的工资不足以承担太高的房租，而和谐花园61平米的房子，一个月1000元的租金，比周边便宜不少。

　　容桂国土城建和水利局相关负责人介绍，和谐花园2012年正式纳入顺德保障性住房体系，并于2013年正式动工建设。该项目占地面积近2万平方米，总建筑面积37686平方米，首层为商铺，2—7层为公租房，和谐花园可供分配的房源有868套，内设单身公寓、二房一厅、二厕6—8人套间集体房等3种户型。作为容桂首个公租房项目，已于去年10月交付使用，当地异地务工人员、新就业无房职工等符合条件的人士届时均可申请，目前每套单元面积为22—62平方米，租金分为450元、650元、1000元3个档次。

　　记者现场了解到，小区内配有运动室、小型电视电影播放室等康乐设施，地下车库还配有小车位和摩托车位，中央花坛上已经栽好了大片花木。除此之外，首层的商铺有多家饮食店、便利店等，周边也有公交站覆盖。

反思：公租房如何不变为福利房？

　　而据了解，和谐花园共868套的房源，目前有300多套已有市民签约租用，记者发现，每天陆陆续续也有人前往咨询。据介绍，该项目原本是作为工业区的配套员工住房，是在2012年作为配套保障房来运用的。员工宿舍变身为公租房，是这两年来顺德社会资源进入公租房领域的一个尝试。

　　早在2012年4月，商品房配建保障房的新“保障房”方式也在顺德成为现实，伦教滨江南路商品房配建公租房项目将配建270套配建公租房。除此之外，均安世友工业城生活区(一期)公租房、杏坛辖区的齐赞路20号公租房项目已动工；北滘广教保障性住房、伦教盈钢机械有限公司员工宿舍2个项目的624套公租房、1076套限价房已竣工验收，勒流富华国际交通机械城员工宿舍项目624套公租房建成。

　　企业员工住房作为公租房，商品房配建公租房……企业参与公租房建设，如何不让保障房作为员工福利房？建设部政策研究中心副主任王珏林曾对媒体提出，让企业参与进来，给予一定的利润是必须的，企业拥有优先配置权也是一种激励措施。但是，这些内部职工必须符合政府申请保障房的规定，企业内部消化不了的，应提供给社会符合条件的居民，并由政府统一安排，“这个过程中，地方政府的作用就在于加强监管。”