伦教7.6万方新文旅项目启动，预计春节前试运营

        顺德城市更新再添新项目！6月19日上午，广东顺德·三洲大型文商旅综合项目（一期）“三洲里”在伦教正式启动，项目占地约7.6万平方米，总投资1亿元，将打造为“可吃、可玩、可宿”滨水文旅街区，计划于2026年春节前试运营。

6月19日上午，广东顺德·三洲大型文商旅综合项目（一期）“三洲里”在伦教正式启动。

        锚定湾区消费新坐标

        轨道经济赋能滨水文旅

        广东顺德·三洲大型文商旅综合项目为深德现代农业文旅产业园一期规划项目，是伦教街道奋力推进“百千万工程”三年初见成效的重点项目之一，坐落于顺德伦教深德现代农业文旅产业园内，占据得天独厚的区位优势。

        其中“三洲里”项目地处广珠城轨顺德站门户板块，盘踞广佛环线伦教站1公里辐射圈，毗邻佛山地铁3号线延长线规划站点，形成“城轨+地铁”双轨交汇的交通枢纽优势。通过“轨道+文旅”模式，“三洲里”将有效承接广佛都市圈3000万消费人群，预计年引流 300 万人次，成为展示顺德水乡文化的“第一会客厅”。

项目效果图。

        此外，“三洲里”在规划设计中融入 “一轴双脉，复刻水乡肌理” 理念，通过中央水轴 1:1 还原顺德天然河涌形态，活水系统贯穿南北，搭配景观亲水平台、互动喷泉装置及夜间水幕投影，打造全天候可参与的 “流动客厅”。

项目效果图。

        项目创新构建的 “123”产业体系尤为亮眼 ——1条中央水轴还原河涌生态，2大特色街区（渔市街坊、临河民宿群）重现水乡生活场景，3维体验场景（美食工坊、非遗展演、亲水娱乐）串联起顺德美食、香云纱等文化符号，首期115亩滨水区将引入多家非遗传承机构，打造“可吃、可玩、可宿”的消费场景，让游客沉浸式感受水乡文化魅力。

        生态修复+功能重塑

        城市更新树立治水典范

        据介绍，项目落地前，地块存在生态失衡与功能缺陷等多重问题，经政府与项目方对地块进行深入的改造探讨后，以“生态修复与功能重塑”为核心，通过“实施环境美化与生态系统重建、水资源净化与生态过滤系统、生态链构建与生物多样性恢复”三方面措施，仅用一年时间便实现 “蜕变”——原本杂乱失衡的地块转化为“水资源净化—生态链循环—农业文旅价值激活”的复合型空间。

        如此的“精准施策”不仅解决了环境痛点，更通过生态资本的注入，为区域发展注入长期活力，是城市更新中 “生态优先、产城融合” 的典型范例。

项目效果图。

        除了项目地块的提升之外，曾经的河涌黑臭区域通过“三整治一提升”工程（河道清淤、雨污分流、生态护岸、景观照明）焕发新生，实现“黑点变金蛋”转型。通过生态修复激活文化基因，最终实现“河城共生”。

        值得关注的是，三洲大型文商旅综合项目的成功实施，离不开政企携手、多部门协作的共同努力。在项目推进过程中，政府充分发挥了主导作用，协调各方资源，确保了项目的顺利进行。同时，国资与社会资本的共同参与，为项目的建设提供了有力的资金保障。这种“政府搭台、企业唱戏、群众受益”的模式，将成为顺德城市更新的样板工程。

        伦教街道办事处副主任周春冰表示，“三洲里”的启动不仅是项目的破土，更是梦想的起航，希望深德现代农业文旅产业园项目团队坚持高标准规划、高质量建设、高水平运营，将项目打造为彰显伦教特色，引领湾区潮流的文旅精品，伦教街道将一如既往地优化营商环境，全力支持项目落地，与各界携手共同谱写伦教文旅产业发展的新篇章。

顺德伦教五人龙舟邀请赛启动。

        当天还同步启动了顺德伦教五人龙舟邀请赛，活动共吸引38支分别来自各村、社区的龙舟队伍参赛，“百舸争流”的壮美画卷在水乡伦教再次展开。

编辑：李素芳

通讯员：伦宣

图片：部分来源主办方