顺德区国土城建和水利局副局长潘民权与企业互动，希望激发更多企业参与三旧”改造积极性
顺德城市网消息 （记者郑勇亮） 政府让利程度更大、审批权限部分下放、政府奖励也更明确！没错！这就是今年7月底顺德发布的《顺德区城市更新（“三旧”改造）实施办法》（共40条，也称“三改40条”）的利好所在。那么，对基层单位及改造主体而言，新办法能否进一步提高他们的参与积极性？
基于此，为加快顺德区“三改40条”工作推进，向不同改造主体宣传、解读“三改40条”和最新颁布的《顺德区城市更新（“三旧”改造）财政扶持操作细则》。顺德区三改办连同容桂街道办事处、容桂经科局、容桂总商会于昨日（10月22日）在容桂街道召开“三旧”改造工作分类指导座谈会。
新办法：欲激发更多社会力量参与积极性
2015年顺德土地开发强度已达47.8%，顺德要谋求发展，必须要在存量土地再开发上做文章。出路在哪里？新办法或许能够有效缓解这个问题。
当天会议，顺德区三旧改造服务科科长刘玉发对“三改40条”进行了解读。顺德城市网记者发现，新办法分类更清晰，项目依据改造模式可分为综合整治类、功能改变类、拆除重建类、生态修复类、局部加建类及历史文化保护类。新办法也鼓励工改工、工改商、旧村居改造以及旧建筑物的活化利用，突出丰富更新改造内容，降低市场准入条件、简化操作提高效率等。
新办法将三旧改造利益进一步向镇街、村居集体经济组织等倾斜，从而实现多方共赢。强调加强监管，设立退出机制，确保项目及时动工开发。
顺德区国土城建和水利局副局长潘民权也为现场企业针对新办法加强指引，包括财政扶持资金指引、旧村居改造和活化指引，并进行各类指导和宣传，让企业和基层知晓，希望激发更多企业参与积极性，加大“三旧”改造力度，进一步释放“三改”带来的城市升级活力，改变顺德土地不如周边区域值钱的现状。
会议的互动环节上演了一场“抢唛战”，众多企业代表与政府代表互动，更深入了解新办法的利好政策
企业：抢唛发言 望有更灵活的政策条例
“项目改造部分用于商业部分用于工业可不可以？”、“政策允许工业‘二改二’，我想问问商业改商业‘三改三’可不可以？需要什么手续？”、“政府的补贴周期太长了，我们的项目运营都快一年了，什么时候才能拿到政府的‘三旧’改造补贴？”
当天会议的互动环节上演了一场“抢唛战”，众多企业代表与政府代表互动，更深入了解新办法的利好政策，同时，针对一些实际情况，也希望有更灵活的政策条例。
“我的创意产业园项目占地面积有一万多平米，也是属于‘三旧’改造范畴，符合优惠政策。但是我们的项目运营都快一年了，还未能拿到政府的‘三旧’改造补贴，政府的补贴周期太长了。”顺德容桂CIC创意产业园投资商梁先生的疑问得到的回复是：按照政策，要等到项目正常运营一年后才能拿到政府补贴。这意味着是由企业先投资改造，后补贴。
而对于广东百丽池涂料董事长劳志前“占地面积不到1万平米，只有9900平米，能不能享受到‘三旧’改造的利好政策？”的疑问，顺德区三改办代表的回复是：不可以，这个毕竟是规定，难以改变，办法就是找到合伙人一起改造项目，占地面积要达到1万平米。
而对于“项目改造部分用于商业部分用于工业可不可以？”这种情况也是不允许的。“商业改商业‘三改三’”要看片区的最新规划。
在座企业代表大都表示，希望针对以上问题有更灵活宽松的政策条例，在没有影响到政策原则实施的前提下，希望能够满足部分个性化需求。
■新办法解读
顺德发布“三改40条”，让干部队伍大胆去干
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