抢“三改”福利，德胜河北岸又推靓地

大良三大“三旧改造”重点项目

　　顺德城市网消息　（记者王卉林）　昨日（8月10日）下午，大良召开城市更新（“三旧”改造）政策宣讲会暨大良土地推介会。会上，顺德城市网记者了解到，大良德胜河北岸改造项目、新滘工业区改造项目、大良105国道以西其他重点改造项目为大良三旧改造重点项目。

　　会上，区“三旧”办主任助理劳璐均将顺德最新颁布的城市更新（“三旧”改造）政策归为20个亮点，并进行了宣讲。劳璐均介绍到，新政增加了“二改三”政策优惠的幅度，以协议出让方式转变土地使用功能缴交土地出让金的优惠标准由原土地评估差价的60%调整为40%；加大了“商改商”增加容积率补缴土地出让金优惠，统一按评估差价的40%征收，对企业减轻经济压力、筹集资金推进项目改造起到积极的作用。

　　随即，大良街道党工委副书记何春云介绍了大良“三旧”改造现状。其表示，截至目前，大良街道累计纳入省级“三旧”改造标图建库图斑48个，总用地面积6405.28亩，约占街道总面积的5.2%。累计已获得区“三旧”认定项目27个，涉及改造面积1719亩；已完成改造项目12个，完成改造用地面积285.4亩。

　　“目前，大良土地开发强度已超过50%，土地资源紧缺已成为制约社会经济持续发展的瓶颈，而“三旧”改造是破解大良土地资源瓶颈的主要途径。”何春云表示，大良要以区位优势和现有的产业基础，吸引社会资本参与“三旧”改造，调动各方的积极性，对低效、粗放发展的用地进行再开发、再利用。

　　记者了解到，2015大良计划申报认定项目5个；上报审批协议转功能改造项目3个，涉及用地面积约122亩。另外，今年大良成功挂牌出让“三旧”改造地块2个；正在实施改造单元控制性详细规划编制有4个片区。同时，大良还将积极筹划将德胜河北岸105国道以西的万家乐燃气具厂、锦纶厂等一带区域和顺德糖厂片区纳入近期改造计划，通过“三旧”改造实现德胜河北岸的城市升级和产业转型发展。

　　其中，大良德胜河北岸改造项目、新滘工业区改造项目、大良105国道以西其他重点改造项目为大良三旧改造重点项目。另外，大良近期还将出让大良南区水一方A、B地块、大良南区5号地块（原果批市场）、大良风翔21号地地块、南国路与碧桂路交汇处东南侧地块。

　　“新政策给各居村和业权单位、开发商带来了机遇，但政策利好具有时间性，必须是在2017年12月31日前认定的城市更新项目才能适用新政策。”何春云表示，“三旧”改造事关大良经济社会发展大局，希望大家珍惜这项来之不易的政策，紧抓落实，全力以赴推动街道城市升级和产业转型迈上新台阶。

■三旧改造重点项目

大良德胜河北岸改造项目

　　情况介绍：大良德胜北岸规划区面积445.7公顷，共涉及南江、大门、顺峰三个社区，其中旧厂房和旧村居用地约280公顷。

　　计划：将借助“三旧”改造手段，通过城市升级 、产业转型和环境再造，将改造成集高品质住宅 、高端商业、商务办公、工业遗产展示、滨水公园于一体的滨河新区。此外，还将积极筹划扩增德胜河北岸105国道以西的万家乐燃气具厂、锦纶厂等一带区域和顺德糖厂片区的“三旧”改造工作，同时通过“三旧”改造辐射到大良105国道西北片区，拓展与南部的容桂对接。

新滘工业区改造项目

　　情况介绍：新滘工业区有便捷的对外交通，可通过105国道及325国道与顺德各个城市组团及佛山、广州进行联系。珠二环高速为高架高速，横穿规划区北部，在附近区域设置有高速路出入口。

　　计划：通过整合顺德汽车销售与制造产业，强力填补广佛地区汽车文化体验空缺,打造以汽车销售、零配件销售为基础，以汽车文化体验为亮点，以汽车维修美容、汽车金融及其它相关配套等为辅助的广佛最具活力、全国理念领先的一站式汽车购物和多层次汽车文化体验园。

大良105国道以西其他重点改造项目

　　情况介绍：根据《佛山市顺德区“三旧”改造专项规划（2009-2020）修编》，大良105国道以西片区共有“三旧”改造地块8个，总计改造规模为235.75公顷。其中旧城镇改造地块2个，改造面积为14.66公顷；旧厂房改造地块6个，改造面积为221.09公顷。

　　计划：大良105国道以西其他重点改造项目为大良下一步重点发展地区，将进行整体提升，全覆盖改造。