聚焦六大焦点！容桂楼市如何打好南沙牌？

交通的完善配套将助推容桂快速对接南沙自贸区（资料图）

对接南沙自贸区容桂东部甚至是容桂区域地产潜力将迎来前所未有的发展机遇

　　顺德城市网消息　（记者郑勇亮）　广东南沙自贸区揭牌，顺德容桂东部新城与之仅一河之隔，业界分析，容桂东部甚至是容桂区域地产潜力将迎来前所未有的发展机遇，区域升值是大势所趋，容桂东部楼市价格低洼的局面有望被彻底打破。

　　而楼市“3·30”政策、营业税免征期“5改2”、又来了“佛山拟全面取消限购”的振奋消息，在多个救市政策的组合拳下，政府“救市”上演“速度与激情”！那么，容桂片区地产潜力到底几何？政府和业界怎么看？我们通过六大焦点，看看容桂如何打好“南沙牌”。

主持人：顺德城市网记者郑勇亮

讨论嘉宾：容桂街道党工委书记赖雪晖
　　　　　合富辉煌佛山公司董事副总经理陈熹
　　　　　东逸湾副总卢金威
　　　　　时代倾城项目负责人李雪强

焦点一：政府能够如何作为

　　顺德城市网记者：为了对接南沙，吸引人才落户，容桂政府将有何作为？

　　赖雪晖：容桂将与南沙大岗之间建一座新桥，直接对接南沙。大桥修好后容桂东区可直接接南沙主干道，包括广中江高速，届时容桂东逸湾到南沙将只需15分钟，容桂6000多家企业将直接接受自贸区的辐射。容桂将成为佛山最接近南沙自贸区的镇街。

　　此外，城市活力核心最重要的就是人，容桂还将为吸引人才的到来制定购房补贴政策。

　　容桂已出台《顺德容桂优秀外来青年人才购房安居补贴办法（试行）》，以吸引优秀外来青年人才来容桂创业、工作和生活。在2015年至2017年间优秀外来人才在容桂买房将有机会获得4万元的购房补贴。每年将有250人有机会获得这一补贴。

焦点二：破局容桂楼市现状

　　顺德城市网记者：近年来，容桂东片区一直处于楼盘集中，货量大，配套不够，价格洼地的现状，作为容桂东片区的项目之一，您如何看这个现状？

　　李雪强：近年来，容桂东片区楼盘存在的这些问题是由多方面因素决定的，其中城市环境、交通配套、生活配套尚不成熟等客观原因是制约容桂东片区楼盘无法跳出这个局面的关键所在。

　　陈熹：价值决定价格。容桂东片区楼盘之所以陷进价格低洼的局面，很主要原因是该片区“打不通，走不出去”。如今，广东南沙自贸区揭牌，容桂东片区成功对接南沙后，容桂东部甚至是容桂区域地产潜力将迎来前所未有的发展机遇，区域升值是大势所趋，容桂东部楼市价格低洼的局面有望被彻底打破。

焦点三：对接南沙有何拉动

　　顺德城市网记者：那么，今年“3·30”、降息等国家利好政策不断，容桂东部又有对接南沙自贸区、以及政府出台人才购房补贴政策，可谓多重利好聚于一身，这将对容桂楼市有何拉动？会在今年内有具体表现？

　　卢金威：南沙作为一个以生产性的服务业为指导的现代产业新高地，是一个先进世界水平的综合性的服务枢纽，拥有高端商务商贸为主导的现代产业体系，容桂东部对接南沙自贸区，将驱动容桂东部城市经济发展快速融进广州经济圈，容桂东部将饮上这口难得的“头啖汤”。

　　陈熹：一方面是销量拉动，一方面是价格拉动，此外，也将直接拉动容桂的消费能力。各方面利好政策下，将实现容桂和南沙产业互补，实现区域配套互补，资源整合，对容桂城市经济发展将起到直接拉动作用。至于何时能看到具体表现，在于在这个利好背景下，容桂务必首先完善好自身的整体配套，把自己先完善起来才有可能实现价值最大化。

焦点四：是否是置业好时机

　　顺德城市网记者：有业内人士认为，容桂东部价格洼地将进入倒计时，您认为呢？现在是否是置业容桂东的最好时机？

　　李雪强：今年楼市“3·30”政策、营业税免征期“5改2”、降息等国家利好政策不断，又来了“佛山拟全面取消限购”的振奋消息，在多个救市政策的组合拳下，容桂东部又有对接南沙自贸区、以及政府出台人才购房补贴政策，可谓多重利好聚于一身。客观上说，容桂东部楼市价格洼地将进入倒计时，将是置业的好时机，这是大势所趋。

　　卢金威：业界看来，建桥对接南沙，将容桂和南沙的距离大大缩短，自贸区的利好将辐射到容桂，容桂东部早有打造“科技新城”的规划，科技新城的位置便在容桂东部靠近大岗附近，对接南沙将有望助推科技新城的发展，兼有政府如出台购房补贴政策，加上东逸湾从幼儿园到高中的全程精英教育体系已日趋成熟，必将吸引众多的中高端人才到容桂。如此，集顺德新城CBD扩容至容桂东部、对接南沙自贸区、科技新城概念于一身的容桂东部，必成为置业热土。

焦点五：产品结构魅力几何

　　顺德城市网记者：对接南沙、吸引人才落户，目前容桂的产品结构足以支撑人才需求？

　　李雪强：虽然目前容桂的产品结构不一，但是目前容桂的产品无论是在产品涵盖面还是在个性化设计上，高档的产品和刚需型的优质产品也有在逐步开发，一些产品在配套环境和人文环境方面还是花了不少心思的。此外，在楼盘价格上，容桂对比南沙具有非常大的优势，性价比高。从长远看目前容桂的产品结构是足以支撑人才需求的。

　　卢金威：东逸湾是目前容桂东最大的社区，产品涵盖别墅、洋房、商业综合体、公寓等，以优质产品占据市场。在“善用自然、保护自然”的理念下，整个小区被碧水葱绿所包围，小区的自身景观与自然资源相得益彰。也因此，该项目在宜居城市和社区建设方面最受到市场尤其是中高端改善型置业者的青睐。

　　在商业方面，东逸湾正倾力打造一个20万平方米的，涵盖了大型百货超市、精品名店街、美食广场、豪华电影院、甲级写字楼、高端住宅等于一身的城市综合体东一城，各项业态招商在密锣紧鼓地进行中。在人文环境方面，东逸湾大力打造“中法艺术公园”，为东逸湾增添了浓厚的人文色彩。

焦点六：容桂如何抓住机遇

　　顺德城市网记者：那么，容桂面对如此机遇，要吸引人才，应如何抓住机遇？

　　陈熹：无论是顺德还是容桂，希望政府能够真正认识到对接南沙自贸区是一次千载难逢的好机遇，真的希望政府有所作为，别再错失良机。政府务必在城市环境、交通配套、生活配套等方面做好工作，迎接这次机遇，首先是要做好自身强大自己，让外界真切感受到，这个片区是有吸引力、有价值、值得投资扎根的。