□李放
市民是不是希望出台房产税？房产税能够抑制房价么？房产税开征到底是谁在受益？在一连串的追问下，关于房产税扩大试点区域的传言终于有了定论。沸沸扬扬的湖南、湖北两省房地产税试点工作，已经确定被押后处理，住房和城乡建设部也未启动如上海、重庆试点房地产税前的会签程序。关于房产税另外一只靴子何时落下来的讨论，在未来一段时间内都将继续。
关于此，央行曾经表示：长期限购损害经济，应用房产税来取代限购。事实上，限购以来利与弊显而易见，整个房地产市场的低迷表现更是让限购成为众矢之的，顺德市场同样不例外，在售项目越来越少，土地经常性流拍……各种状况频频。因此，取消限购有利经济、房产、银行和需求的释放。但是，用房产税取代限购是否对经济有利？房产税真的有这么神奇么？笔者个人认为不见得。
上周有数据显现，佛山市税收下滑“用费来顶”，由此可见政府财政方面的压力之巨大。房产税作为一种税收手段，政府如此推崇不外乎：其一，财政收入增长缓慢，特别是长期依赖土地财政今年房地产市场又相当惨淡的情况下，压力巨大；其二，地方政府债务逐渐到期，这也从一个侧面压迫房产税开征；其三，是以新的税收形式来缓解。
且不说在国内经济低迷时期，房产税开征能够降低房价，这样的想法不切实际。单说一旦开征房产税，顺德楼市巨大的存量房交易空间和投资市场将受到重创。特别是一些二手和投资产品的成交，付出的代价将会比现在高出不少，这样就有可能将这些成本转嫁到消费者身上，成本转移之后，只会推涨房价。甚至会鼓励地方政府哄抬房价收房产税，最后买单的依然是购房者。
（编辑：柱子）
