顺德城市网消息 在刚刚过去的周末，杏坛注定要成为顺德楼市的主角。曾创造出500多套房子一日之内售罄奇迹的君怡·金海岸开放一期园林，二期产品开售；由佳兆业地产倾力打造的“港式人居国际社区”——可园，豪装样板房和园林体验区盛大开放。只有一条马路之隔的两个实力相当的楼盘，一前一后“发力”，在上个周末几乎把所有有购房需求的杏坛人都吸引过来了。
一前一后举行活动却赚足人气
本月12日，佛山市住房和城乡建设管理局网站公布5月佛山住宅交易情况，一手住宅成交面积继续延续4月下跌态势，环比跌25.31%，成交均价则环比微涨0.72%。据数据显示，从五区情况看，成交面积方面，禅城、南海、顺德三区继续维持跌势，顺德区跌幅最大，达到37.15%。这样一组数据，令业内人士的心情几乎跌到冰点。
不过，顺德楼市整体环境“偏寒”，不同区域仍然有亮点出现。杏坛的市场就是一个意外。
本月11日，君怡·金海岸开放一期园林，二期产品开售，第二天，与之一路之隔的佳兆业·可园开放样板房。城市网记者亲临两个项目举行活动现场，发现活动举行时间一前一后，却都赚足人气。君怡·金海岸开放园林当日，该项目销售中心前的二环路段停满了小车，销售中心更是人山人海，被挤得水泄不通。无独有偶，隔天，开放豪装样板房的佳兆业·可园同样人气可观，虽然开放的样板房只有两间，却引来本土不少消费者捧场，豪装板房为他们带来前所未有的感官体验。
关注来自何方？
捧场的消费者来自何处？为何而来？记者采访了解到，他们大多是杏坛本地人。作为目前杏坛楼市的两大主力楼盘，君怡·金海岸在一期产品销售收获“当天售罄”的奇迹后，推出的二期产品备受关注，可园是由知名外来品牌地产商开发的楼盘，由于品牌效应，同样也吸引了不少关注目光。
据了解，君怡·金海岸项目引入麦当劳、聚福山庄、国际幼儿园、2万㎡滨水商业街等高端生活配套，打造全能型生活社区，集中了杏坛镇最齐全最核心的生活配套，实现了居住价值与市政配套价值的强强联手。项目总规模达到60万㎡，以城启杏坛的姿态，引入威尼斯水景主题，营造出“东情西韵”的生活情调，以活水园林、喷泉叠水、3000㎡入口广场、1公里护城河等亮点塑造出独特园林景观。据项目负责人介绍，二期产品性价比更高更值得关注，无论是产品还是园林设计都在一期的基础上有较大提升。
可园延续佳兆业集团高品质住宅产品“可园”系列的优良血统，沿用港式品质标准，将人、园、景、房完美融合，打造23万方巴厘度假式园林社区。记者当日在现场看到，尽管树种是新栽的，草皮是新铺的，但园林景观的鲜活和开阔视界，植被、活水、人行小道和香樟绿化带相融相生，仍能令现场市民深切感受到悠闲意境和人居魅力。
看归看，出手还得再三斟酌
事实上，随着杏坛交通环境的不断改善，这两年杏坛楼市不断升温，君怡·金海岸、顺宝花园、海骏达·上苑等项目纷纷入市，吸引了大量来自杏坛周边镇街的投资客。今年，佳兆业在顺德三盘齐发，其中一个项目就是在杏坛。佳兆业的加入，更加剧了这个区域市场的竞争。
不过，鉴于国家频频出台的调控政策，以及“限购令”所带来的后续影响，令有购房需求的市民出手更加谨慎，要货比三家。这种心态，在对比君怡·金海岸和佳兆业·可园这两个项目时，表现得尤为明显。记者采访了解到，在消费者眼里，两个项目享受的地段优势相当，享受的配套差不多，一个是当地知名的地产商开发，一个是外来的地产大鳄开发，各有优势，而且几乎选择在同一个时间推货，因此，价格将成为影响消费者出手最直接、关键的因素。
一天前，杏坛市民梁先生带着老婆、孩子来到君怡·金海岸探行情，第二天又来到佳兆业·可园欣赏豪装样板房，两个项目对比，梁先生反而不知道如何选择，经过夫妻二人商量，最终决定看两者的价格定位，“楼盘质素和享受的配套几乎都一样，哪个楼盘便宜就买哪个了。”梁先生如是说。
□钟柳梅（编辑：柱子）
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