怡居园是大良最大的低保户聚居区
顺德城市网消息 （见习记者何燕金、朱嘉诚） 11月份，大良街道怡居园住户的心情就像坐过山车一样，自11月1日怡居园物业管理处发出执行顺德区公租房新租金标准的通知，该小区住户就开始惶恐不安，最后更演变成集体抗议。11月24日，怡居园物业管理处的上级单位亲自与住户商讨，决定暂时搁置加租一事，怡居园小区才渐渐安定下来。
据了解，怡居园小区内现在居住着500多户人，其中100多户为低保户，仅一成低保户有一份稳定工作。住户大多是退休老人、失业人士、低收入人士。其中还有50多名残疾人，皆已没有正常的工作能力。
事件回放
既加租又收保证金，居民不理解
“我丈夫已经去世了，现在月收入只有一千来块，还要养活两个孩子，一日三餐也只能勉强过得去。之前我交的租金是1.5元/平方米，现在租金要3.1元/平方米，还加收一千元保证金。”一位来自低保户家庭的46岁何阿姨显得既焦急又苦恼。
据了解，11月1日怡居园物业管理处开始执行《关于公布顺德区住房保障工作有关标准的通知》（顺府办[2011]90号文件）（下称《通知》）。据《通知》上说明，顺德区公租房（直管公房）租金的新标准是：若由符合廉租房保障条件的家庭承租，其住房保障面积部分的月租金为1元/平方米，若住房面积大于人均13平方米的标准，超出部分按3.1元/平方米去计算；若由其他符合条件的家庭承租，整房月租金为3.1元/平方米。
除加租外，根据《关于调整公有房产租金问题的复函》（顺工商物价字【1998】第226号文件），每户公租房居民需交20元/方的租赁保证金，按照怡居园最普遍的50㎡/房计算，一个家庭需要一次过交纳1000元按金。
11月初怡居园物业管理处将《通知》告知住户，并要求他们最迟在11月30日前办理好相关手续，逾期不办理，则视为放弃租住。加租通知刚发下来，整个怡居园都“沸腾”起来，住户纷纷对加租问题表示反对。居民梁先生抱怨：“现在物价上涨这么厉害，我们这些住户收入本来就不高，都是做清洁工、保安或其他零散工，病都病不起，现在还要调高租金，我们生活压力真的很大。”
有更多的住户对交保证金问题表示不理解。非低保住户张阿姨告诉记者，八年前政府征地，安排她到该处安居，当时政府给出了两个选择：一是廉租房，价格便宜；二是经适房，价格相对稍高，但政府有补偿。张阿姨的家庭由于收入低，最后选择了廉租房，每个月0.8元/平方米的租金，一住便住了八年。“以前有政府高官到怡居园视察，跟我们说租金不会提升，也不用交保证金，让我们放心居住。可现在却现在突然要收保证金了？我哪里有钱拿出来交保证金？”张阿姨说。
初现曙光
部门住户协商，暂不作加租要求
对此，怡居园物业管理办公室负责人谢海东解释说：“由于部分住户对租金上调的反对，根据上级单位公租房收费管理部门——顺德区公有资产办公室的指示，现在的处理方式是，对于不签订合同的住户可暂不作要求，若有住户要签订合同，我们也接受。等上级单位商讨具体如何处理后，再根据新通知和住户签订合同的情况多退少补。另外，20元/平方米按金的规定则在1998年《关于调整公有房产租金问题的复函》文件中已有规定，但为什么当时入住没有收取保证金就不得而知，我们只是负责执行。”
随后记者采访到顺德区发展规划和统计局物价科相关负责人，这位负责人表示，其实在1998年《关于调整公有房产租金问题的复函》的文件中就已明确指出，从2001年开始，二类廉租房（有单独厨房、卫生间的公寓式住宅）的标准租金为每月3.1/平方米。另外，文件中还指出，保留1995年实行的租赁保证金制度，租赁保证金征收标准仍按顺工商物价字[1995]第099号执行，即：1990年1月1日前建成的住宅用房按每平方建筑面积收10元；1990年1月1日后新建的住宅用房（含新租用腾空的旧住宅）每平方米建筑面积收20元，非住宅用房每平方米建筑面积收30元。
（编辑：君和）
