上周，楼市的话题可谓多，无论是土地市场的突然凶猛，还是黄金周好景不在，亦或是万科灵魂王石关于内地人已经没资格住大房子的一番话，都让楼市这一潭死水泛起了涟漪。一切的问题，都要回溯到楼市里面来，我们看到的是，即使民怨鼎沸、即使市场冷清如冬，关于这个江湖的传说却一直都在。
回过头看，最近关于楼市的关注里，关于刚需阶层释放需求的言论比比皆是，刚需就那么迫不及待么？我很好奇，为什么很多人一出社会就急着要买房子，买得起吗？有人会告诉我，自己这个钱是很有限的，一般男方家里拿些钱，女方家里拿些钱，付首付，再按揭贷款买房子。那刚毕业就着手结婚、买房压力多大，结婚的时候再买房子也来得及啊。他说：“担心到结婚的时候买房子买不起。”
你看，很多人是因为担心迟买就买不起房了，显然，这样的现实是有问题的，这不是消费者的问题，是这个市场的问题。于顺德楼市而言，顺德楼盘的户型设计上，更注重一家几口居住的习惯，因此在户型的大小上，对于一般消费者的需求上顾及不够，很多项目一看就是为家族聚居量身定做的。此外，在一些大于120平方米、复式单位、联排别墅等产品的设计上都比一般产品要来得更注重些。这直接导致了年轻人在购房的选择和承担的压力上要大很多。同时顺德人改革开放这么多年培育出来的理财投资的基因，让顺德楼市的投资价值的保有和升值上有足够的保障，这更加重了年轻人担心买不起房的担忧。
种种迹象显示，投资价值高于住宅本身价值让更多的投资者趋之若鹜的现状，让顺德楼市的问题愈发显得严重。楼市的购买力已经严重透支的情况下，如何避免顺德楼市成为“鄂尔多斯第二”？回归市场的本源，让市场供求关系与消费市场紧密结合，在释放刚需的同时对投资市场予以引导。解决这些，担心买不起房而勉强出手的透支消费才有可能消除，市场才能平稳地走下去。
（编辑：柱子）
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