世道不好怎么办？营销来帮忙！大概在过去的几年时间里，对于房地产市场来说，营销策划这块的比重一直都显得比较重要。
于顺德的开发商而言，营销策划可能更趋向于一些能够迅速暖场、捕捉到准确客户等相对有直观效果的方式，这一点上倒是很契合顺德人实用至上的性格特征。只是如此可苦了一班营销策划人员，绞尽脑汁也不一定能得到老板们的认可，甚至连消费者鼓励的掌声都赢不到。
最近，您若是稍微花点心思留意下，从各种媒体、渠道、平台等随处可见一些房地产项目的营销手法。初略数数，美的广场上周的钻石展、康格斯明星见面会、佳兆业·金域天下慈善热卖会……真个是眼花缭乱、数不胜数。事实上，关注现在的市场营销，更多是因为在普遍大势不利于市场的前提下，我们的行业发展应该以怎么样的心态去应对？
当然，其中也不乏不动声色，自然销售的房企。一位本地开发商的营销负责人就这样对笔者表示，其实对于他们这样的体量和特色的项目，一些常规的宣传方式和营销手法已经起不到很大的作用，放着自然销售有的时候也是不错的选择。这样的选择，从成本压缩和投入产出比上看起来无可厚非。但是，房地产始终是一个产品销售的终端议题，一些必要的营销和思考不是坏事。
相对比而言，这些活动无论目的如何，对于项目的促进和帮助还是正面的，有销售人员开玩笑说到，起码人气上不输任何时候，看着都舒心。姑且把这当做一种对当前压力的释放方式，但是，对于房地产而言，能够跑赢大势，无论是什么样的方式进行，就是好的策略体现。这一点，毋庸置疑。
值得关注的是，一般情况下，声势不错的项目，销售也能够得到一定程度的保障。这似乎也在暗示房地产营销负责人，要想跑赢大势，策略和行为要高效统一和结合，才能产出利于项目发展和销售进度把控的策略，即使市场再差，也不能忽略掉这些该做的功课。
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