全民防疫再出新招！大良将爱国卫生内容纳入物业小区管理规约

        7月29日，大良街道城建和水务办公室印发有关通知，将爱国卫生内容纳入物业小区管理规约，旨在巩固爱国卫生整治效果，将蚊媒传染病防治要求与小区共治共享机制深度融合，探索建立起依靠小区自治、持续改善小区生活环境的长效治理机制。

        通知全文如下：

大良街道城建和水务办公室关于将

爱国卫生内容纳入物业小区管理规约的

通知

        各小区业主、各小区业委会、各物业服务企业：

        为巩固爱国卫生整治效果，将蚊媒传染病防治要求与小区共治共享机制深度融合，探索建立起依靠小区自治、持续改善小区生活环境的长效治理机制，现将有关事项通知如下： 

        一、倡议各物业管理住宅小区结合实际，以蚊媒传染病防控为抓手，将公共区域卫生保洁、环境卫生黑点清理、小区施工管理等作为管理公约，纳入小区《管理规约》，并组织、宣传业主及物业服务企业，自觉遵守管理公约，践行“自己家园自己建、自己管”。

        二、各住宅小区要将爱国卫生管理公约纳入《管理规约》，并突出以下内容：一要突出全民参与。全体业主及物业服务企业有责任维护住宅小区内环境卫生，全力开展以清除环境卫生黑点、蚊媒孳生地和杀灭成蚊为重点的爱国卫生运动；二要突出楼栋天台卫生清理。共同维护楼栋天台公共秩序和环境整洁；三要突出蚊媒传染病防控重点。倡导业主做好室内卫生；督促物业公司加大保洁频次，做好公共区域卫生保洁，及时清理环境卫生黑点；四要突出宣传落实。充分利用小区宣传栏、电梯广告栏等宣传渠道，积极发挥新媒体宣传平台的作用，营造良好宣传氛围；五要突出奖惩措施。倡导成立由物业工作人员、业主代表组成监督小组，根据落实情况，实行激励与处罚并行机制。

        三、工作要求：一是将爱国卫生管理公约纳入《管理规约》时，要兼顾自治活力与法治约束，条款须经民主表决通过，确保《管理规约》贴近实际需求，凝聚小区业主共识;二是《管理规约》对违反约定的情况要有具体约束措施。

        特此通知。

        附件：大良街道XX物业管理住宅小区爱国卫生管理公约（参考样式）

                           大良街道城建和水务办公室

                               2025年7月29日

        附件：

大良街道XX物业管理住宅小区爱国

卫生管理公约

（参考样式）

        第一条 积极参与爱国卫生运动。全体业主有责任维护本小区的环境卫生，全力开展以清除蚊虫孳生地和杀灭成蚊为重点的爱国卫生运动。自觉做好个人防护及防蚊灭蚊。定期开展全面清洁行动，清理积存垃圾和积水点，消除病毒隐患源。在日常生活中自觉爱护小区卫生，不随地乱扔垃圾，不占用包括楼栋天台、楼梯间、消防通道等公共区域堆放物件。

        第二条 规范小区施工管理。涉及小区内共有部分提升改造工程及业主房屋装修等工程，工程责任方（物业服务企业或业主）须自觉规范放置施工材料，及时倒扣或架空桶、罐、盆等易积水容器，当日清运废弃建筑材料；沙石、砖瓦等材料须用防雨布覆盖并压实边缘，防止积水形成；实行快速响应机制，对发现的阳性积水或蚊虫孳生地立即进行消杀处理。

        第三条 强化楼栋天台卫生清理。物业服务企业及业主共同做好楼栋天台的日常巡查、保洁、清理等工作，共同维护楼栋天台公共秩序和环境整洁。对违规搭建建筑物、构筑物、堆放杂物、种植农作物等行为，物业服务单位需定期巡查及通报业委会，业委会或业主有发现也应共同劝阻，涉及违法行为应报相关部门处理。废旧花盆、旧轮胎、泡沫箱等闲置容器杂物应及时予以清理。自治共管，共同遵守，营造干净整洁的天台环境。

        第四条 开展室内环境清洁行动。倡导业主定期开展户内大扫除行动，清理废弃杂物（如纸箱、旧家具、瓶罐等）。鼓励业主安装纱窗、蚊帐等防蚊设施，定期驱蚊灭蚊。建议业主不养或少养水生绿植、水养动物；确需养殖的，其容器应每周彻底刷洗并换水。

        第五条 压实出租使用人防疫责任。出租屋主定期向租户宣传防疫和爱国卫生运动有关工作要求，督促租户清理室内外积水和做好室内清洁；配合政府部门入户检查、消杀等防疫工作；发现租户出现发热等疑似症状时，应及时向村（居）委会报告并配合做好相关防控措施的落实。

        第六条 及时清理环境卫生黑点。物业服务企业每天检查公共区域的积水容器（如花坛蓄水池、景观池、消防水池等），及时清理积水，无法排空的定期投放灭蚊幼缓释剂，保持水体流动或定期换水。定期检查并疏通小区排水沟、地漏，清除落叶和杂物，防止积水。地下室、楼梯间等应保持通风干燥，及时劝阻在楼梯间或消防通道违规堆放杂物等行为，避免饮料罐、食品盒、玻璃瓶、水桶等容易形成积水的容器堆积摆放；车库集水井应安装防蚊设施，对无法密封的排水沟（渠），定期投放灭蚊幼缓释剂。

        第七条 做好公共区域卫生保洁。物业服务企业定期开展“除四害”（包括灭蚊）消杀工作，加大保洁频次，做到日产日清。及时清运垃圾、废弃瓶罐、盆罐等杂物，垃圾收集点在垃圾收运后及时冲洗地面及排水沟。定期修剪清理小区绿植，如易积水的植物枝叶（如香蕉树、棕榈树叶腋等），减少雨水滞留风险。

        第八条 加大小区宣传力度。物业服务企业要充分利用小区宣传栏、电梯广告栏等宣传渠道，并积极发挥微信、视频号等各类新媒体宣传平台的作用，开展防蚊灭蚊和卫生防疫知识宣传，营造良好宣传氛围。?

        第九条 明确奖惩处理措施。倡导成立由物业工作人员、业主代表组成的防控监督小组，定期对小区各区域进行巡查，检查公约执行情况，发现问题及时督促整改。（一）激励制度：对积极参与防控工作，表现突出的业主，经业委会同意后，可给予一定的物质奖励（如发放灭蚊用品、生活用品等），并在小区内进行公开表扬。对积极参与登革热防控工作的物业服务企业，街道城建办联合区住建部门给予通报表扬，并根据实际情况加诚信分。（二）处罚制度：对多次违反公约，经提醒仍不整改，严重影响小区防控工作的业主，报业委会同意后，对违反公约的行为进行曝光，业主的违约行为损害业主共同利益的，业主大会可以对其共同管理权的行使予以限制；情节严重的，按照相关法律法规及小区管理规约进行处理。对防控不到位的物业服务企业，街道城建办联合区住建部门给予通报批评，并根据实际情况扣诚信分。

来源：大良街道城建和水务办公室