□李放
年中定调,房地产调控进一步释放“温和”调性,顺德楼市亦步亦趋,多数项目已经悄然瞄准下半年楼市。今年以来,房地产市场持续向好,多数房企销售业绩也出现较大幅度增长。不少业界人士分析,多重刺激下顺德市场持续向好,楼市走势已日趋明朗。
在刚刚过去的半个月时间里,万科、保利、中海等地产大鳄相继公布年中年报。万科半年报显示,上半年公司累计实现销售金额836.7亿元,同比增长33.8%,半年销售创了新高。而业内预测,其全年总销量有望突破1700亿元。上半年,中海累计实现合约销售额800.7亿港元(约合634亿人民币),合约销售面积523.5万平方米,全年销售额有望破1300亿元。
综观顺德市场,下半年已经明确要入市的几大项目中,东区云集了君怡·天悦、敏捷项目、美的广场等多个大户型豪宅产品,镇街中的美的·君兰江山、美的·御海东郡、保利、雅居乐乐从南区项目等也是虎视眈眈。毫无疑问,各大开发商对于下半年顺德楼市的走势还是信心满满。各方都要共同面对限购、调控等方面的因素影响,因而产品质素成为各家主打市场的最有力武器。
一方面市场的前景普遍被看好,另一方面市场人士甚至猜测,一些负债不多、无多少收益,又不拿地扩张的上市房企,很可能做好了待价而沽的准备。这样一来,便为龙头房企收购资产、增加市场份额提供了机会。有观察人士预期,在未来五年,房地产市场“大鱼吃小鱼”的事件将持续爆发,而这样的市场行为也是楼市持续向好的必然前提。
■往期【放言楼市】
年中定调:地产调控变“温和”了?
大户型销售慢,但仍是下半年楼市主角
推盘策略悄变,开发商主打“快销快收”
顺德楼市亢奋,半年成交面积五区最大
住房信息联网难实现,利益束缚未解
要建绿色家园,得让开发商愿意掏钱
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