北滘西南挂牌近4.2万平商住地，规划地铁站旁

　　北滘西南片的靓地准备“出嫁”啦，就在旭辉雅居乐清樾旁！

　　近日，北滘镇西南片区02-D-02地块在佛山市顺德区公共资源交易中心挂牌，地块占地41833.68㎡，起拍价77393万元，另设有保密底价，折合起拍楼面约7400元/㎡，采用网拍方式进行，网上报价期限为7月25日8时30分至8月4日10时止。

控规图

　　宗地土地使用性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、新闻出版用地，容积率＞1.0且≤2.5、建筑密度≤28%、绿地率≥30%，建筑限高100米，计容总建面104584.20㎡。规划小汽车车位为住宅、商业≥0.8个车位/100平方米建筑面积，商务办公≥1.5个车位/100平方米建筑面积。

　　规划条件方面，地块并无特殊要求，竞得人只需配建常规的社区用房，最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡，如建面不小于90㎡10kv节点开关站、建面不小于1500㎡文化活动站。

在售成熟住宅区旁，地块邻近十二年一贯制普惠学校

地块附近在建普惠学校——北滘实验学校（一期）效果图

　　本宗地地处北滘西南片区，未来将拥有马良大涌滨河景观，临近莘村中学、莘村小学、马龙小学，附近正在建设十二年一贯制的普惠学校——北滘实验学校，该学校未来交由莘村中学进行管理。有龙溪公园、文化公园等休闲空间，配套设施完善。

卫星图

　　附近已有一批成熟住宅区，如旭辉雅居乐清樾、中国铁建领秀公馆等新盘在售，均为准现楼发售，整体均价约1.6-1.85万/㎡。值得一提的是，上述两个项目地块，清樾、领秀公馆（一二期）分别在2017、2018年夺得，当时成交楼面价约9723元/㎡、8190元/㎡、11000元/㎡。

　　今年2月，北滘对外推介了6宗地块，其中2宗地块计划在上半年挂牌，包括西南片的这宗。已经挂牌的北滘镇群力围片区03-02-03地块已由金地成功摘牌，今年3月溢价率达45%，市场对北滘比较看好。

地块附近规建地铁站点。

区域未来产业发达，交通便利，邻近规建地铁14号线站点

　　这是北滘西部片区配套逐步完善，人才吸引力不断提升的缩影。据了解，该片区交通便利，5分钟内可到达广台高速、广佛江珠高速、佛山一环、三乐路，规划建设佛山地铁14号线（根据最新规划，站点就在附近。具体以最新规划为准）；紧临规划中的北滘大美公园（面积约1.93万亩），打造水上田园生态综合体，优化片区生态环境。

西部片区将打造成国际合作与智能装备产业集聚区

　　未来片区将依托佛山机器人学院、潭洲国际会展中心等创新平台和生产性服务平台，落户大疆、库卡、隆深等高端智能装备项目，打造成国际合作与智能装备产业集聚区。

潭洲国际会展中心、佛山机器人学院

　　该地块交通通达，5分钟内可到达广台高速、广佛江珠高速、佛山一环、三乐路，15分钟可达北滘新城、佛山新城，佛山地铁14号线正在加紧规划建设中，未来区位优势将进一步凸显。（万家长）

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