□杨光华
在顺德的一个小镇上，有一座山脉叫“桂山”，山边有一条江叫“碧江”。在碧江两侧，诞生了国内首个别墅代表楼盘——顺德碧桂园。它是中国现代别墅的起源地。如今，碧桂园的别墅产品已经历经五代。
在武汉，市民从最初的“武汉碧桂园”，到后来的“碧桂园温泉城”，碧桂园给湖北人留下了经济型别墅专家的传统印象。而事实上，碧桂园在珠三角地区，有着多年的高端别墅开发经验，是国内高端别墅开发时间最久的房企。今年，碧桂园在武汉的大手笔——碧桂园·生态城，将彻底颠覆湖北人对碧桂园的印象。
7月初，本报记者走进位于广州市花都区山前大道的“碧桂园·棕榈岛”。该项目被碧桂园集团创始人杨国强称为“世界上最好的别墅”，是20年别墅世家碧桂园的顶级作品。从1.5亿元的别墅样板间出来，彻底改变了本报记者对碧桂园的认知。
据碧桂园内部人士透露，自从2010年7月份起，工程师出身的莫斌出任碧桂园新总裁后，更加重视工程创优，讲究“过程精品”。这期间推出大量高端产品，尤其是钻石墅系列，改变了之前碧桂园走的单一别墅产品路线。
别墅世家
上世纪80年代末90年代初，珠三角地区的富人受到港台、东南亚影响，最早建起有天有地的两三层小楼。这种独栋建筑，被誉为中国现代别墅的起源。
“碧桂园，是影响中国别墅价值判断的标志性企业。”著名别墅设计专家、洲联集团副总经理严涛表示，它在国内首个引入别墅社区概念，一直倡导别墅的“平民化”，将别墅的经济性追求到极致。
而碧桂园内部人士表示，事实上，碧桂园也是国内高端别墅的推动者。但是由于一贯低调的作风，很少对外宣传。例如，碧桂园·棕榈岛，是广州花都碧桂园假日半岛的一个超豪别墅区。
庭院是最能体验别墅差异的地方。在临湖的A68户型里，拥有一个占地3850平方米的私家花园。该别墅的总价1.5亿元。整个项目只有59套独立别墅。该别墅区还配有一个五星级酒店，27洞高尔夫球场，一个国家4A级风景区——故乡里主题文化公园。
站在1.5亿元别墅的私家泳池前，碧桂园工作人员介绍，这套别墅与隔壁的一套，最大的区别不在于建筑本身，而是在于景观。现在卖别墅，更多是卖景观。依山望湖，走在黄昏下，感受不一样的人生。最接近自然的生态环境、恰到好处的地理位置、奢华的生活配套……这或许是碧桂园对高端别墅的诠释。
据了解，广州碧桂园凤凰城、碧桂园十里银滩等项目里均有超豪别墅区。由此，碧桂园形成了“钻石墅”的高端别墅产品线。
精雕细琢
碧桂园发展的20年，代表着国内当代别墅发展的20年。在国内房地产业内，碧桂园是开发别墅时间最长、别墅楼盘最多、别墅业主最多的开发商。
20年前，碧桂园以别墅开发起家。20年以来，国内坚持以别墅开发为主的前十强房企也只有碧桂园。数据显示，目前，碧桂园全国拥有50万业主20年间，碧桂园在珠三角地区有着丰富的高端别墅开发经验，成为公务员最喜爱品牌，得到港澳地区买家的认可。
在武汉，碧桂园在花山生态新城的大盘作品——碧桂园·生态城，将彻底颠覆武汉市民对碧桂园的品牌理解。
7月28日，碧桂园生态城别示范区向武汉媒体及部分vip客户掀开了神秘面纱，首期推出的别墅产品涵括650平方米的钻石墅、180—340平方米的双拼别墅以及160—220平方米联体别墅。其中，值得一提的是碧桂园的高端别墅产品——钻石墅，最大的特色是整栋别墅的外墙都采用干挂石材。如此大面积采用全挂石施工的别墅，碧桂园称得上开创国内的先河。
在碧桂园内部流传这样一个故事：为了保证优质石材的供应，碧桂园主席杨国强亲自带队到环境恶劣的矿山考察矿源，经过近一年的跋涉与挑选。最终在石材之乡福建购买石矿场专门生产。钻石墅每一块的顶级霞红石，都经过矿山的开采，毛石的切割，再长途运到楼盘所在地。该材质的特点是触感细腻、色泽均匀、质地坚硬、耐风化耐酸碱，能够使建筑日久弥新。
为了保证工艺，碧桂园不仅花重金从“中国雕艺之都”福建惠安的雕刻世家请来一批经验丰富的雕刻师傅，还特意派专人去意大利与西班牙学习石材工艺技术。每一平米的石材雕花，需3位经验丰富的工匠一起耗时7天的精心雕琢，而每一件钻石衣的完成，更需40多位工匠耗时2个月才能制成。
据统计，每间房子运用的12000多颗螺丝，都是从国外进口，永不生锈。钻石墅光“钻石衣”的成本造价就高达2000元/平方米。
第一居所别墅
买别墅的人都在想“我的别墅与其他人的有什么不一样的地方”?与其他别墅的最大不同，碧桂园别墅是第一居所型别墅。
在20年的郊区造城模式下，以碧桂园首个项目——顺德碧桂园为例，它已经成为广州与佛山本地人的第一居所。一位熟知碧桂园的人士认为：“很多地产商曾经在郊区大规模圈地，但没有聚起人气，最后无疾而终。”“作为第一居所，相关配套相当重要，包括吃、购物、医院、学校等等要完全根据常住型的项目来配套，不然留不住人。”
有一天，碧桂园的一位高管在顺德碧桂园里遇到一对中年夫妇，问他们“住在碧桂园，感觉怎么样?”而得到的答复是，“每天傍晚，我们都会沿着小河边手牵着手散步。住在这里，有种回到初恋的感觉。”
资深房产人士介绍，买别墅，更多是买配套、买自然环境。与其他房企不同的是，碧桂园一般开发的楼盘都在上万亩，自成一体，相当于一个小镇规模。因此，它有足够的空间在酒店、学校与园林等方面做好配套，有的楼盘甚至建有水厂。而其他开发商的别墅楼盘占地小，不可能拿出土地建配套。在自然资源方面，碧桂园的项目一般在“世外桃源”。
上述人士认为，碧桂园作为南粤派企业，务实低调，以前很少在媒体上讲述它的高端别墅。比如，它的园林与龙湖、绿城差不多，但却很少听到碧桂园这方面的声音。再比如，碧桂园·棕榈岛的别墅里，使用了大量的智能化设备，但碧桂园很少讲。
（编辑：俊文）
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