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打造万亩五百亿平台,构筑杏坛产业发展新高地

  

  核心提示:杏坛不仅是底蕴深厚的岭南文化水乡之地,也是珠三角工业重镇,杏坛正依托村级工业园升级改造,释放城市发展格局,加快中心城区规划建设,重塑产业形态,构建产城人文高质量融合发展的生态宜居现代化城市。

  当前,杏坛以村改头号工程“拆建并举 项目为王”的势头,抢抓优质产业升级和新型工业化发展机遇,打造2个超万亩的高端产业集聚区,确定以新材料、智能装备、智能家居、港口经济和文化旅游创意五大支柱产业,打造粤港澳大湾区现代化制造业重镇。


  从南国西路到杏坛镇新涌跨线桥,站在桥上看到的景象是:近处,新涌跨线桥上的勒杜鹃花开盛放,花海与城市交相辉映,熠熠生辉,一座生态小城正在崛起;远处,曾经低矮、破旧,高耗能的工业园厂房,如今正被一栋栋高标准、现代化厂房所取代,一年后就可能迸发出高新技术产业发展的活力。


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顺德(杏坛)新材料和智慧家居产业园A区,康宝·厨电城项目正在建设中。


千亩产业园,打造超500亿新材料和智慧家居产业集群

  沿着杏坛科技二路往智富园工业园走,道路旁边的工业园正如火如荼地建设中,康宝·华腾厨电城、威和新材料产业园招商中心前来洽谈项目的人比比皆是。

  康宝·华腾厨电城、威和新材料产业园所处在的位置是顺德千亩产业园之一的——顺德(杏坛)新材料产业和智慧家居产业园,杏坛千亩产业园分A、B区,总占地面积5470亩,其中A区3400亩,B区2070亩,将构成新经济增长点,打造超500亿新材料和智慧家居产业集群。

  A区位于杏坛镇东南部二环路旁,邻近佛山一环、高富路、南国路园区距离佛山一环、顺德高新区仅5分钟车程,区位优势明显。园区产业定位于发展智慧家居、智能五金、智能家具以及健康、护理类的智能小家电生产,重点打造新材料产业基地,布局改性材料、复合材料、超导材料的研发与制造,实现杏坛材料产业向高端方向发展。

  B区位于杏坛镇南国路以南、良均公路以北、百安路以东、东海大河以西。园区位于顺德杏坛临港配套产业集聚区内,作为临港产业带上的城市存量资源再创增量价值的机遇片区。园区将重点打造成发展以先进装备制造业、智能家居、新材料为主的产业集聚区以及打造上市企业孵化区。

  千亩产业园规划建设是杏坛镇引进湾区创新资源、促进新材料与智慧家居产业集聚、产城协调发展的重要空间载体。因此,在谋划千亩产业园中,杏坛高标准、高质量规划产业园布局,构建以“一心两翼” 城镇格局,构建“2+5”(2大产业集聚区、5大主题园区)产业空间格局。

  其中,中部以杏韵湖片区带动镇功能提质,提供城镇的公共配套服务;西部依托落户的顺德新港,打造顺德杏坛临港配套产业集聚区。东部以高新区的高新技术产业为引导,重点突出智能装备、人工智能等产业集聚区,逐步形成“中城、东西产”的产城格局。

  值得关注的是,今年杏坛村级工业园改造进入“拆建并举”的新阶段,数据显示,继2019年建成86.68万m2后,截至目前杏坛建成约60万m2,清退拆除1039亩,复垦复绿69亩。

  “今日的杏坛已今非昔比,城市建设、产业布局、生态环境等都在提质提速加快建设。”杏坛镇副镇长、镇村改办常务副主任罗志凯说,曾经制约杏坛发展低端的产业园将逐步淘汰,以高起点规划建设的超千亩产业业园建设,带动产业升级,带动城市发展,也将改变杏坛城市面貌,未来可期。


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康宝厨电城一期项目本月底封顶。


承接大湾区产业溢出,提升发展竞争力

  威和新材料产业园、东原厨具项目封顶、康宝·厨电城项目等首期自改项目封顶,项目建设时间不到一年,其背后是杏坛村改人,以闻鸡起舞、日夜兼程、风雨无阻的奋斗姿态攻坚村改改造的真实写照。

  康宝·厨电城作为重点项目,自启动村改以来,康宝电器股份有限公司最先响应政府号召,将原有低端的厂房拆除重建,该项目占地152.82亩,是康宝联合华腾工业地产共同打造的示范项目,建成集科研、生产、销售以及生活配套为一体的新型工业园区,为康宝以及上下游产业链配套企业提供发展空间。

  康宝主动参与到村改中,也让辖区内的企业看到发展的前景,纷纷加入到村改改造中,截止目前,A区域中带动华建达、樱盛贸易、宝冠科创等13个项目的改造。企业自改所腾出的发展空间,无疑是杏坛产业发展的新机遇,更是杏坛承接粤港澳大湾区产业溢出的重要载体。


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威和新材料产业园招商中心。


  “原有的厂房土地容积率还不到1.0,土地利用率非常低。” 康宝行政部经理苏兆彪表示,村改的一系列政策实实在在地提高了企业参与自改的信心,既盘活了土地的利用率,也提升了企业自身发展的竞争力。

  苏兆彪介绍称,改造后,项目的容积率整体提升到4.5,极大地提升了项目的整体品质,同时建筑面积将达到35平方米以上。苏兆彪透露,9月份首期项目将有4栋厂房封顶,今年年底12栋厂房将全部完成封顶,预计在明年初可以投产使用。

盘活土地资源,为企业增资扩产创造条件

  随着土地开发程度高,空间是制约企业发展的重要因素,位于杏坛镇古朗村的广东阅生活家居科技有限公司,近年来就受限于土地空间。“由于近年来业务量急剧增加,业务无法扩张。”该公司事业部总经理姜威称。

  在村改腾出宝贵的空间、土地资源,杏坛镇正处于开创基业的黄金时机,一方面在粤港澳大湾区规划提出“以极点带动发展”,随着广佛同城、“香港科技+顺德制造”、“深圳创新+顺德智造”等合作的深入,杏坛镇在承接各方溢出资源等方面值得大做文章。

  另一方面,在招商引资方面,杏坛镇优先考虑本土企业增资扩产需求,实地走访成长性好、用地迫切的企业,在辖区内摸查企业增资扩产项目的情况,积极协调企业发展诉求,为本土企业增资扩产创造各种有利条件。

  当前,杏坛一批现代化厂房进入招商阶段,而有的企业也在密切关注光华德彦工业区土地出让,在杏坛这片热土上谋发展,阅木居就是其中之一。姜威介绍称,得益于村改,阅木居希望能够在光华德彦区建设总部基地,立足长远,未来5年内打造成上市企业,产值在10亿的企业。

  姜威介绍,当前阅木居有1个总部、6个生产基地,大部分分布在杏坛5公里范围内的工业区,其中最远的一个生产基地在均安镇。厂区分散在效率转化、生产设计、产品调度等方面都大大增加了成本,企业管理成本也是首当其冲。

  “我们希望在光华德彦工业区建成一个先进的家居智能化、自动化柔性生产中心,配备先进的智能设备,对分散总部、生产基地进行有效整合,建成集约型的制造基地,成就信息时代的绿色智慧生产的标杆,创新擎领智造标杆的企业。”姜威说道。

  姜威透露,阅木居还希望在光华德彦工业区内打造省级设计中心,规划建设成集产业园、设计博物馆、产品与用户体验馆、员工宿舍等主题园区,致力于打造成杏坛的一张文化产业名片。


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顺德(杏坛)新材料产业和智慧家居产业园B区效果图。


打造上市企业孵化基地,促进经济可持续发展

  阅木居对进驻杏坛光华德彦工业区表达的浓厚兴趣,这是杏坛为企业发展腾出空间的一个缩影。依托村改腾出的空间,杏坛镇抢抓机遇,乘势而上,积极对接粤港澳大湾区科技创新、高新技术企业,以项目为抓手,引进具有行业性、代表性的的产业集聚杏坛镇,致力于打造百亿级新材料和智慧家居产业集聚群。

  据透露。当前,光华德彦旧工业区改造项目产业招商取中,杏坛镇拟引入战略合作方,投资22亿元,建设全球规模最大的GMCC压缩机生产基地,打造全国工业4.0智能制造示范基地,建成世界级的“灯塔工厂”。预计项目达产后产值可达100亿元,纳税总额超3亿元。

  “成功将一批企业引进落户在杏坛镇,得益于杏坛镇政府牢牢掌握土地开发建设的主动权,政府采取土地直接征收,有利于规划部署产业布局,增强企业投资的信心。”罗志凯表示,日益稀缺的土地资源制约了杏坛发展,通过村改对连片产业用地资源进行再配置,从区域产业发展全局出发,推动引入前沿高端项目,引领带动镇内产业转型升级,大幅提升了土地资源配置的效率和效益。

  作为杏坛新材料和智慧家居产业园B区的核心启动区,杏坛镇光华村党委书记吴振球亲眼目睹光华村的变化,产业升级、生态环境、基础设施建设、教育配套等多方面都得到质的提升,吴振球对光华村未来发展充满信心。

  吴振球透露,依托村改释放的红利,未来光华德彦工业区建成高端的产业区,集聚大量的人流,光华村的发展正当其时。在此基础上,光华村提前部署谋划,计划将光华德彦旧工业区附近的一块280亩地块改造成商住区域,在村内规划建设成办公、餐饮、休闲娱乐于一体的商业综合体,依托村内底蕴深厚的文化资源,打造光华村状元文化,大力发展文旅产业,促进光华村经济可持续发展。

  “打开窗,让风透进来,有了新空气进入,光华村的发展才有未来。”村民潘教初对光华村未来发展充满期待。他认为,村改是壮大光华村产业发展,村民集体收入的必然选择,村民看到发展机遇,一定会支持。“唯有改造,光华村的发展潜力将无限放大。”潘教初说道。(袁永)


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