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村改:陈村共建共享+北滘链接优质资源



  编者按:作为顺德的“头号工程”村级工业园升级改造,2018年4月16日顺德召开千人大会,吹响向村级工业园区升级改造进军的号角。在2018年12月28日召开的顺德区村级工业园升级改造现场巡查工作推进会上,顺德区十个镇街汇报了村级工业园升级改造项目的情况,现场得到区委区政府领导的充分肯定。近一年的时间里,顺德村级工业园改造效果如何?各镇街在推进村级工业园升级改造又有哪些亮点?城网君陆续走访各个镇街现场。


陈村、北滘示范园区规划前和规划效果对比图。


  昨日(1月3日),顺德组织媒体走访了陈村庄头工业区和北滘西滘工业区、陈大滘工业区,这两个镇街村改进度如何?有哪些亮点?未来有什么计划?让我们一起来看看吧!



庄头工业区正在被拆除的旧厂房。


陈村村改:利益保障,力促共建共享

紧随“三龙湾”,为高质量发展造环境拓空间


  据了解,陈村镇庄头工业园升级改造示范项目,毗邻魁奇路东延线,位于三龙湾高端创新集聚区核心启动区。项目改造总面积574亩,2018年共完成土地整理158.67亩。未来,这里将打造成以数字经济、互联网+、大数据为主导的高端科技创新企业集聚区。


  陈村镇党委委员、副镇长、镇经济与科技促进局局长韩军介绍到,庄头工业园在升级改造过程中,注重保障村集体收益,加大对庄头村扶持力度。截至目前,陈村镇村(居)竞争性扶持资金共对庄头村投入1648万元,推进落实47个民生工程项目。改造提升方案以确保集体收益为前提,致力实现村民长远利益,为园区改造提升夯实民意基础。庄头项目旧厂房处置方案投票通过率高达90%。


  据了解,陈村镇村级工业园占地面积约6434亩,共有13个村级工业园(22个片区),企业数量约1100家,工业总产值约59亿元。目前共完成拆除面积303.54亩。其中,示范园区项目庄头工业园158.67亩、南涌工业园58.53亩、广隆工业园一期56.34亩、旧华鹰项目30亩。


  在村改方面,陈村结合“三个一百天”的整治要求,重点对庄头、绀现、勒竹、仙涌和弼教等五个村级工业园开展专项整治。突破土地资源瓶颈,优先保障本地优质企业增资扩产发展需要。着力推动昇辉总部大楼、顺联智造汇、国通广场等重点建设项目实施。凝聚共识,形成合力。超前谋划,统筹推进。对全镇园区进行摸查,一园一档,制定整体改造计划。整合资源资金,坚定支持重点改造村居的发展。近三年对庄头村累计投入1648万元,推进47个民生项目建设。庄头项目旧厂房处置方案投票通过率高达90%。进一步完善决策机制,重点改造项目实现联动审批、效率最优,各职能部门履职到位。


  未来,陈村继续以强力淘汰落后产能为抓手,为实现高质量发展造环境、拓空间。以庄头工业园(二改二)、南涌工业园(二改三)、勒竹工业园(复垦复绿)等为重点项目,统筹推进全年拆除、建设、复垦复绿任务。2019年计划拆除村级工业园不少于650亩,新建产业载体不少于30万平方米,复垦复绿不少于80亩,综合整治提升2000亩。


  同时开展村级工业园三年整治行动,强力淘汰落后产能。全面开展高速公路、主干道沿线危旧厂房综合整治提升。对广隆、岗北两个镇级工业园全面整治提升。加快引入高端产业项目及一流园区运营商,充分调动社会资本参与,实现高质量园区建设新突破,实现政府、村居、企业等多方共赢。

陈村镇三龙湾规划范围村级工业园分布图。


北滘村改:政府主导,企业参与

积极招商引资,对接全球优质资源


  据北滘镇国土城建和水利局副主任总工程师冯建璋介绍,西滘工业区作为北滘镇村级工业园升级改造三年行动计划限期搬迁区项目,总占地约为256亩。2018年拟推进159亩地块改造,共涉及19家企业。目前已于全部签订拆迁补偿协议,截止到12月底,累计已拆除平整用地间企业共计100亩,拆除建筑面积5万平方米。预计春节前完成全部厂房拆迁工作。


  陈大滘工业区改造项目是北滘镇村级工业园升级改造三年行动计划限期搬迁区示范项目,总用地约350亩,涉及28宗权属用地,2018年4月24日正式启动。到目前为止,区镇联合执法已对该园区进行联合执法,关停搬迁企业11家,查封的有9家。10宗地块权属人已签定改造协议,签约面积100亩。


  针对陈大滘工业区改造项目,北滘总商会会长冼锡斌表示,目前厂区老旧、产能低下,需要一个转型的平台。整个园区的设计和规划改造最主要的是产业的引入。从今年三月份开始,主要采用政府主导、企业推动的新模式,希望形成设计、规划、运营等一体化生产模式。目前该模式已经进入了规划、设计、招商阶段。


  据悉,未来北滘镇计划推出西南片区的02-E-08地块,地块面积约43亩,规划总建筑面积约8.6万平方米,建设高标准商品厂房项目,重点引入我镇村级工业园改造中需要腾挪保留的优质企业和产业项目。同时计划启动约300亩用地的复垦复绿改造项目,包括黄龙村黄涌工业区150亩、已完成征拆的西滘工业区150亩。(彭美慈)


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