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顺德村改镇街各出奇招,快来看看均安杏坛模式


  作为顺德的“头号工程”村级工业园改造,今年4月16日顺德召开千人大会,吹响向村级工业园区改造进军的号角。在12月28日召开的顺德区村级工业园升级改造现场巡查工作推进会上,顺德区十个镇街汇报了村级工业园升级改造项目的情况,现场得到区委区政府领导的充分肯定。

  近一年来,顺德村级工业园改造效果如何?各镇街在推进村级工业园升级改造又有哪些亮点。12月29日,城网君来到均安镇政府了解新华永丰村级工业区凫洲文化(牛仔)产业园的进展情况。据均安镇党委委员敬伟章介绍,作为均安镇今年重点推进的大型公共空间再造项目,当前,均安镇新华永丰工业园已经在着手准备二期的建设以及招商阶段。



均安镇新华永丰工业区升级改造项目启动。


社区股东代表100%支持,均安村改效果显著

  凫洲文化(牛仔)产业园项目目标是打造成为汇产业与文化于一炉、集水乡风韵和时尚魅力为一体的新型综合园区。这是均安新华永丰工业园升级改造项目的重点工作。据了解,新华永丰工业园总面积约351亩,项目改造分为提升整治区和拆除重建区,其中提升整治区235亩,拆除重建区116亩。

  据悉,提升整治区主要对园区内的路网交通、绿化、河涌整治等市政基础设施提升改造,对园区内不符合“双达标”的企业进行清理淘汰;拆除重建区主要对多座简易厂房和33间村居住宅进行拆除,拆除后建设四至九层的标准厂房和配套员工宿舍及餐饮服务,建筑面积约12万平方米,项目预计整体投入约2.4亿元,建设时间约需三年。

  均安镇新华社区党委书记欧阳永坚介绍,项目实施以来,得到了村委会股东代表100%的支持。发挥社区两委成员党建引领的作用,采取以点带面,重点突破的方式进一步推动村改项目。同时通过积极做社会知名人士、有声望的企业主以及觉悟较高群众等有号召力的重点人员思想工作,让大家认识到永丰工业园的升级改造是顺德区乡村振兴建设村级工业园改造的重点示范工作。

  “项目改造必然会整体提升园区消防和安全生产水平,使社区营商竞争优势得到极大提升同时,集体物业从无房产证通过改造变成有房产证物业。集体物业得到了法律保障,租金收入将从改造前150万元/年提升高1000万元/年,股民福利分配将大幅提升。”欧阳永坚表示,社区两委多次组织召开企业动迁会议,将园区升级改造的必要性、补偿政策、补偿标准、支付方式等一一向企业讲明。此外,欧阳永坚坦言,针对不理解的租户,社区领导反复、深入地做思想工作,最终全部租户统一搬迁,为村改奠定了基础。

  城网君了解到,项目启动以后,区、镇两级联动加快项目的推进,引入众衣联智能产业平台为切入点,整合全省乃至全国的纺织服装产业、打通上下游产业链,实现商流、物流、信息流和资金流融为一体,形成强大的市场资源优势,提高产业效率,实现资源集中,构建产业上下游生态系统,助力纺织服装产业转型升级。

  截至目前为止,均安镇限期搬迁区完成拆除旧厂房共282亩,活化改造31亩;发展保留区完成仓门西海工业园改造项目共174亩;承接园区完成畅兴工业园横九路侧(名牛工业园)项目95亩及世友工业城7-9号楼27亩,已经提前完成了改造任务。



杏坛村级工业园主体规划建设已经不能满足当前企业在规划、产业结构、产值等方面都不适应市场的需求。


电镀城拔地而起,工业产值提升至555万/年

  两三栋标准的7楼厂房拔地而起,顺德区杏坛镇华建达事业有限公司经理钟远标正在现场指导工作。据钟远标介绍,目前,他负责的污水处理设施与路网正在抓紧时间建设,计划引进3家企业将电镀生产设备进驻厂房。

  据悉,华建达旧工业区改造项目位于佛山市顺德区杏坛镇齐杏居委会杏坛工业(二期)04地块内,总占地267亩,建筑面积约11万平方米,建筑容积率为0.65,现有电镀加工企业27家,亩产值约169万元/年,建筑物现状为20栋老旧单层星棚厂房。



华建达旧工业区电镀城正在建设,铁硼车间已被拆除。


  “华建达旧工业区电镀城建设已经有十多年了,经过十多年的运营,当时的主体规划建设已经不能满足当前企业在规划、产业结构、产值等方面都不适应市场的需求。随着社会各层次的环境要求意识日益提高,电镀城亟需实施需要全面的升级改造。”钟远标说道。

  城网君了解到,华建达旧工业区电镀城主要是参照容桂华口电镀城的改造项目,实行“二改二”工业提升。项目以顺德区华建达实业有限公司为改造主体,预计总投入6亿元。



电镀城主要以工业为主,建设标准的7层厂房楼层。


  “改造后,生产车间建设在二楼以上,直接隔绝与地面的接触,通过统一架设明管对废水进行分类收集,届时企业污水将全部通过明管集中排放,集中处理。排污总量原来设计是8000吨,现在通过深度处理污水,有60%污水可以回用,达到减少60%排污量的目标。”钟远标说,改造完成后将彻底根除并防范杏坛电镀城的重金属污染问题,有效提升电镀城周边乃至全镇的水环境质量。

  据钟远标介绍,该电镀城主要以工业为主,建设标准的7栋楼层,建筑面积为3.3万平方米的厂房以及1栋污水处理中心,地块容积率提升到2.5,将大大节约产业用地123亩,预计亩产值提升到555万一年。

  目前,杏坛镇确定三年限期搬迁区项目11个,共计2521亩,发展保留区项目3个,共计3652亩,承接园区项目5个,共计1014亩。2019年,杏坛镇将全力实施村级工业园改造“121工程”(一个规划、两个样本、一个创新),即聘请专业团队开展产业规划,并提供改造模式样本和产业整治样本。同时,2019年,杏坛计划拆除8个园区总面积共1002亩,预计拆除总建筑面积40.74万平方米。(袁永)


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