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靓爆镜!大良连推3宗商住地,开发价值可观!


  前言:在5月9日举行的“明珠顺德 耀目大湾区”2019年顺德区商住用地项目推介会上顺德公布了今年要推的26宗商住用地。这些商住地块配套完善、规划建设项目较多,潜力巨大,受到了地产开发商的广泛青睐。今天起,顺德城市网按镇街分布依次推出这26宗商住用地的基本情况及配套设施情况。“干货”多多,建议收藏!

  作为顺德区政府所在地,大良是顺德的政治、文化、教育、商贸中心,连接广州,毗邻港澳,是佛山市规划的第二个百万人口中心组团的城市核心。而在5月9日公布的26宗商住用地项目中就有3宗地块是出自大良的。这3宗地块皆为熟地,有一定市场基础,吸引了大批开发商与地产商的目光。今天就先来了解一下大良这3宗优质地块的基本情况吧!

一、大良碧桂路以东、澄海东路以北地块之二



地块周边配套示意图。


  用地面积:3.99公顷(59.85亩)
  土地用途:住兼商
  容积率:高于1.0,且不高于3.0
  建筑密度:25%
  通平情况:已完成通平围蔽(土地实际情况以地块出让公告为准)

  地块优势:从地块所在位置来看,该地块位于顺德新城德胜商务区,环境优美紧邻德胜水道,坐拥江边美景,满足生活休闲所需。同时交通便利,临近德胜东路、澄海路、碧桂路,靠近顺德港、轻轨学院站,出行选择方便。同时,地块周边拥有优质教学资源,如:顺德职业技术学院、聚胜小学、华侨中学、顺德区京师励耘实验学校等。逛街的地方也不少,地块附近有嘉信城市广场、大信商业广场、保利第五大道商业中心等商业综合体,距离大良中心商圈、容桂中心商圈均仅需10分钟即可到达。



大信新都汇(摄影:一川)


  大良碧桂路以东、澄海东路以北地块之二周边公共配套设施齐全,有博物馆、图书馆、演艺中心、德胜广场等。块临近区政府大楼、行政服务中心东、西座等行政办公服务设施。该地块已发布挂牌公告,将在下周一开牌,起拍价为82354万元,最高限价131676万元,网上报价期限为5月3日8点30分至5月13日15时止。

二、东区的大良驹荣北站地块



地块周边配套示意图。


 用地面积:9.40公顷(141.00亩)
 土地用途:住宅、文体、公园绿地
 容积率:3.0
 建筑密度:住宅25%、文体75%
 通平情况:年底前完成清场收地,并拆除地上建(构)筑物。(土地实际情况以地块出让公告为准)



华侨城效果图。


 地块优势:地块位于大良东区,环境优美邻近顺峰山公园。交通便利,临南国东路、东乐路、碧桂路,靠近顺德港、轻轨学院站)。周边拥有优质教学资源(顺德一中、李兆基中学、一中附小、顺峰中、小学)。生活配套设施齐全,附近有同江医院、新一城商业广场、华侨城旅游项目。

三、顺德科技工业园A区中-9-2地块


地块周边配套示意图。


  用地面积:4.83公顷(72.41亩)


  土地用途:商兼住


  容积率:3.5


  建筑密度:40%


  通平情况:已完成通平围蔽(土地实际情况以地块出让公告为准)

  地块位于大良顺德科技工业园A区,园区内路网基本完成,交通便利,临顺番路、东新高速入口,靠近顺德港、轻轨学院站,地理环境优越,交通优势明显。值得一提的是,该地块所在的五沙工业园是顺德区通往广州、深圳、珠海、东莞等大中城市的“东大门”,东连广州市南沙新区,西接顺德新城区,离广州南沙经济技术开发区不到30分钟车程。



五沙小学(摄影:13726347317)。


  同时,公共配套设施齐全,园区内有社区医院、五沙小学、五沙幼儿园等配套,周边拥有顺德职业技术学院、华南家电研究院、广东省质检基地、同江医院、南江中学等生产、生活设施。

  去年9月,顺德区提出正式启动顺德中心城区整体提升项目;并在今年1月,明确地划分了近期和中远期重点发展区域,其中,确定德胜容里片和南城水轴片为近期重点发展片区。

  不久的将来,对于大良的顺德塔、顺兴大桥、顺通大桥、佛山城市轨道交通3号线、顺德“金凤凰”、华侨城欢乐海岸、顺德新体育中心、顺德科学馆也将拔地而起。这些规划的落实,将给大良带来全新的综合价值!(韦薇)


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