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绿色陈村:竞流湾区,从镇到“城”的嬗变


  2010年1月,珠三角地区最核心的交通枢纽广州南站正式投入使用,一河之隔的顺德区陈村镇开始憧憬“广佛同城”带来的红利。2019年6月,粤港澳大湾区建设如火如荼,作为广佛极点核心重大平台,佛山三龙湾高端创新集聚区应运而生。陈村镇几乎全域纳入三龙湾版图,成为佛山对接广州、广州南站片区的桥头堡。




  2020年6月,当潭洲水道出现一艘游轮,从佛山新城顺流而下直达陈村潭洲,上演佛山版“珠江夜游”时,可以想象规划建设于潭洲的“佛山之心”——两馆一厅(美术馆、展览馆、音乐厅)文化地标必将闪耀湾区。十年轮回,你要问陈村未来发展的方向?向东!向东!正如陈村镇党委书记黄志捷所言,接下来,将全力推动陈村从“镇”到“城”蝶变,无缝对接广州南站,抢抓机遇、抢占资源,当顺德在广佛全域同城化中的排头兵。



陈村处于“三区”叠加的最前沿,区位优势越发凸显。

同城之美,释放城市张力


  陈村50.7平方公里辖区,是顺德面积最小的镇街,但有一组数据特别有意思,2013年陈村镇的常住人口是14.97万,6年后的2018年这个数字变成了21.4万,“粤A”、“粤B”牌的小车,在陈村镇随处可见、越来越多,陈村镇迎来了一波人口流入的高潮。


  “汉有扶荔之宫,宋有异花之献,置堠传送,皆自南海,意即斯乡(陈村镇)。”清代康熙年间编纂的《顺德县志》中,记载了这样一段有关陈村镇闻达国内的描述。在陈村区位优势还没有那么明显的年代,陈村凭借着“广东四大名镇”、“千年花乡”的美誉和优美环境,亦成功吸引了不少人才和企业用脚投票落户陈村。



曾经这里是一片荒芜的滩涂地,如今已是一步一景、处处飞花的12公里的潭洲水道“黄金”长廊。


  如今在粤港澳大湾区、三龙湾高端创新集聚区、顺德打造新时代广东贯彻落实新发展理念的实验区等“三区叠加”优势加持下,这种选择更显得非常正确。“虽然我和朋友们分别在陈村和番禺,但几乎每周都会聚几次,这点距离不是问题,与其说生活在两座城市,其实和‘同城’没有什么区别。”市民黄欣这样说。


  从最开始的开车20分钟以上,到海华大桥通车后的10分钟以内,再到未来广州地铁7号线顺德段、广佛环线等轨道通车后的一站地铁时间,从陈村到广州南站的距离确确实实在不断缩小。“对于陈村而言,城市轨道将为陈村拉来机会、前景和发展潜力。”黄志捷说。



在陈村镇区适子纪念馆内举行启蒙礼。


同城“排头兵”,筑造梦想之城


  《孙子兵法·谋攻篇》:故上兵伐谋,其次伐交。区位优势不会一成不变,资源和优势不抓住及时转化,就很容易错失良机。陈村镇委、镇政府即紧抓机遇,围绕广佛对接前沿谋划“一城·一芯·三片区”发展格局,“一城”是打造陈村新城,“一芯”是建设三龙湾绿芯,另外“三片区”则是打造三龙湾核心生态科技示范区、顺德高端智能装备产业示范区、顺德粤港澳科技转化示范区,陈村迎来重构城市空间、产业布局、生态环境等的好机会。


环境优美的陈村新城区。


  春江水暖鸭先知,在区域发展潜力挖掘方面,没有谁的嗅觉会比开发商更灵敏。2020年5月29日上午,世茂地产最终以最高限价137605万元+300㎡商业无偿配建斩获陈村潭洲约5万㎡宅地;6月1日,历经一个半小时,高达95轮竞价,最终阳光城以总价37.5亿元斩获陈村镇华阳路东侧C2-1地块近10万方宅地。近年来,万科、招商、美的置业等品牌开发商纷纷关注陈村市场,随着世茂、阳光城等加入,这支队伍不断在扩容。



潭洲湾幼儿园投入使用。


  此外,很多企业也在陈村这片土地上不断书写属于自己的辉煌。进驻陈村的昇辉控股,年收入逐年递增,产值从2014年的9亿元增长到2019年的28亿元。2018年底,隆深机器人总部整体迁入陈村,销售额增至2019年的4亿元,年增长率达141%。黄志捷表示,陈村将发挥毗邻广州南站、轨道交通发达、产业集聚度高、产业链配套完善、科创势头蓬勃的优势,提前谋划布局5G等新基建设施,重点发展智能装备、电子信息等战略性新兴产业,打造三龙湾对接粤港澳大湾区创新资源的前沿阵地和重要门户。湾区竞合态势下,坐拥三龙湾核心、“绿芯”,陈村镇正成为梦想与机会之城。(李放)

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