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起拍价超10亿,勒流推出超7.7万㎡商住地


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地块位于南国西路侧,交通比较便利。


      日前,佛山市顺德区公共资源交易中心挂出一条公告:位于顺德区勒流街道的南国西路以南、龙海路以西地块,预计9月13日出让。该商住地块占地面积超7.7万㎡,起拍价104487万元,折合楼面地价约5000元/㎡。


      据出让文件显示,该地块占地77293.71㎡,分为A、B两区开发,其中A区占地69657.63㎡,容积率>1.0且≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,规划为城镇住宅用地兼容商服用地,B区占地7636.08㎡,规划为公园与绿地用途,即可供住宅开发仅为A区,计容总建面约208972.89㎡。宗地A区按规划条件附图所示设置的12538.37㎡开放绿地和B区配建的公园绿地不得围闭,值得注意的是,地块设有保密底价。


      2018年至今,地块周边5公里范围仅1宗涉宅地成交,2019年6月27日,中怡以1.1亿元竞得距离本地块约3公里的大良街道红岗大富山街1号地块,建面仅0.47万㎡,溢价率43%,成交楼面价6898元/㎡。有专业机构分析认为,地块位于勒流街道的南部,顺德区西部生态产业新区内,东靠富安中学、新龙学校,周边有佛山一环南延线、南国西路、港口路、龙海路、伦桂路等快速路及城市主干道路,可快速通达容桂、杏坛等镇街,交通路网优势较为明显。(李放)

 

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