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区人大调研村级工业园:龙江模式有示范效益



区人大常委会成员详细了解陈涌工业园改造情况


  昨日(3月19日),顺德区人大常委会主任列海坚及人大常委会领导班子等,来到龙江镇视察调研,重点调研龙江镇村级工业园改造情况。龙江镇人大主席林定基、副主席罗大泉陪同调研。

  列海坚一行先后视察了陈涌工业区、乐龙国际创意城;第25届亚洲国际家具材料博览会、龙江家具与材料博物馆。



现场了解乐龙国际创意城改造模式


考察亮点

村级工业园改造可以灵活变通!


  据悉,陈涌工业园是龙江镇发展较早的村级工业园之一,是龙江镇探索以政策引导市场资本进行改造的项目。该园总用地面积740亩,其中可实施城市更新(“三旧”改造)连片改造区域450亩,涉及权属人(租赁人)土地宗数50宗,改造前总建筑面积约30万平方米,园内需拆除重建的土地约占70%,规划建成总建筑面积约100万平方米。

  目前,陈涌工业园已取得认定批复总用地面积214.3亩,涉及权属土地27宗,完成拆除旧厂房地块13宗,连片总占地6.42万㎡,总拆除建筑面积约6.4万平方米,其中8宗厂房已完成规划报建手续,建筑面积约10万平方米,正在办理施工报批手续。

  而乐龙国际创意城是龙江镇“三旧”改造的示范项目,总改造面积约100亩,改造前为低矮锌铁棚厂房为主,总建筑面积约3.9万平方米。项目首期认定面积约65.6亩,由6个权属人联合改造,各地块均为国有出让工业用地性质,认定后按各自权属范围统一报建建设,统一竣工验收。

  改造后,总建筑面积达10.5万平方米,整个园范围内空间、环境整体得到较大提升,绿化、停车等配套得到较大改善。2017年,由乐龙国际A、C座作为生命科学产业基地一期启动区,已逐渐引入超过6家生命科学类型产业。



列海坚了解环保海绵的研发制作


考察点评

感受很深,有示范效益,要继续努力!


  视察中,列海坚一行详细询问了陈涌工业园和乐龙国际创意城“土地性质”、“产权”、“控规”、“容积率”、“配套”、“招商”等方面问题,并详细询问改造过程,有哪些创新做法。

  顺德区人大常委会主任列海坚表示,视察完龙江镇两个村级工业园改造项目后感受很深。其中,陈涌工业园改造统筹各方利益,政企合力,统一规划,顺利推进,综合升级。同时,政府还出台创新政策,包括租金补贴、租金兜底等,起到很好的带动作用。

  列海坚说,乐龙国际创意城则组合几个私人老板,在不同产权、不同到期时间的情况下,达成共识,一起规划发展,将原来低矮厂房升级为综合性大项目,档次大大提升,而且招商引资水平高,吸引了生物医药等先进产业,实现租金上涨,产业升级,有很好的示范意义。



大家点赞龙江家具及家具材料产业升级成效


  对此,顺德区人大常委会副主任周驭洪也表示,两个项目改造模式不同,都有创新点,经验值得总结。同时,周驭洪还表示,村级工业园改造涉及各种政策、各方利益,目前来看,视察的两个项目产权等方面还不是那么复杂,日后还要继续探索。“很难用一种理想模式去推进各村级工业园改造,情况不同要因地制宜,以灵活合适的方式推进。”周驭洪说道。

  此外,列海坚视察第25届亚洲国际家具材料博览会、龙江家具与材料博物馆后,也为龙江镇点赞。列海坚说:“龙江镇家具材料产业不断升级,这符合顺德产业发展方向:从简单加工到深加工,从中低端制造到中高端制造,从低附加值到高附加值方向发展,还有加强设计研发,进行前瞻性研究。”(邹建华)


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