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周文点赞龙江村级工业园改造,期待优化产业



了解陈涌工业区改造规划


  中共佛山市顺德区第十三届代表大会第三次会议提出将“村级工业园改造”作为党委政府“头号工程”。2月2日,顺德区政协主席周文带队,来到龙江镇围绕村级工业园改造展开调研。

  龙江镇党委书记梁伟沛,龙江镇党委副书记、镇长何春云等陪同周文,前往陈涌工业区、乐龙国际、南兴果仁厂等参观调研。

  期间,梁伟沛解读了龙江镇在村级工业园改造方面的经验做法,取得的成效,其中包括产业结构得到优化、厂房租金上涨、园区形象得到提升、周边环境提升、安全环保问题得到改善等。

  周文高度肯定“龙江做法”,并强调要加强规划,提升园区定位,优化产业结构;加快改造速度;加强招商引资等。

参观点一:陈涌工业园

成效:已拆旧厂房地块13宗,总拆除面积超6万㎡


  据悉,陈涌工业园区是龙江镇发展较早的村级工业园区之一,该园区位于龙江镇325国道以北、龙高路以南,周边有高速路出入口,外部交通条件十分优越,是龙江镇试点推进的产保区项目,也是龙江镇探索以政策引导市场资本进行连片改造的项目。

  整个产保区总用地面积740亩,其中可实施城市更新(“三旧”改造)连片改造区域450亩,涉及权属人(租赁人)土地宗数50宗,改造前总建筑面积约30万平方米,园区内需拆除重建的土地约占70%,规划建成总建筑面积约100万平方米。

  目前,陈涌工业区(产保区)已完成拆除旧厂房地块13宗,连片总占地6.42万㎡(折合96.4亩),总拆除建筑面积约6.4万平方米,其中8宗厂房已完成规划报建手续,建筑面积约10万平方米,正在办理施工报批手续。

  创新点:统一规划,连片改造,将多个业主联合一起改造;给予租金补贴,鼓励拆除;拆后给予租金保障,国资优先租赁给予保障;进行产业提升,发展智能家居产业,优化产业结构;统一处理工业污水;规划配套区,包括住房、公园绿化等。

  点评:做法创新,有示范作用,期待提升产业,优化产业机构,做好环保工作。



乐龙国际创意城引入新兴产业


参观点二:乐龙国际创意城

成效:总建筑面积从3.9万变超10万平方米


  乐龙国际创意城是龙江镇“三旧”改造的示范项目,总改造面积约100亩,改造前为低矮锌铁棚厂房为主,总建筑面积约3.9万平方米,容积率约0.89,密度约80%。

  首期完成改造五个地块共六栋建筑,总建筑面积共10.5万平方米,容积率为3.5,密度为60%,总投资约1.5亿元。改造后整个园区范围内空间、环境整体得到较大提升,绿化、停车等配套得到较大改善,由原来传统的工业生产提升为集创意设计、产品展览、金融服务、专利维权、生命科学产业等生产性服务配套。

  2017年,由乐龙国际A、C座作为生命科学产业基地一期启动区,已逐渐引入超过6家生命科学类型产业,总建筑面积约占8000平方米,其中包含约3000平方米GMP车间,总投资约0.8亿元。园区产业计划涵盖:体外诊断药物生产、精密机加工研发、肿瘤早期筛查及分级诊疗、干细胞存储、第三方临床检测及生物免疫治疗等领域。其中,罗恩科技可在2000㎡建筑面积中产生约2亿产值。

  创新点:6个权属人联合改造,项目统一报建建设,统一竣工验收;招商引资方面,引入新兴产业,按纳税多少进行补贴,实现小空间有大产能。

  点评:一年一个样,载体改造好了,装什么要考虑好,要引入优质企业,提升环境。



南兴果仁厂改建新厂房


参观点三:南兴果仁厂

成效:新建4栋现代厂房,产值从8亿到15亿


  在“三旧”改造(二改二)方面,广东南兴天虹果仁制品有限公司也成为了通过“三旧改造”实现产业发展的典范。该公司厂房于“三旧”改造之前总面积约为3万平方米,生产类型为人工辅助机械生产,改造后新建了4栋符合环保、安全生产的现代化厂房,引入了8条自动化生产线,年产值从改造前的8亿(2011年)攀升到15亿(2016年)。

  2018年该工厂继续完成了第4期厂房的升级改造,预计产值将进一步达到20亿,真正做到了在没有新增一亩建设用地的情况下,通过三旧改造淘汰落后产能,引进先进技术,实现产业发展的目标。

  另外,2017年,该企业董事长邓惠娟女士获评“佛山大城企业家”的荣誉。

  创新点:引导企业产业升级,主动改造厂房、提升设备智能制造水平。

  点评:“三旧”改造作用大,具有示范效应,值得推广,发动更多企业敢于改、善于改。

(邹建华)

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