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村改之容桂:顺德南大门将因村改而旺起来



顺德南大门的此处或将成为中小企业总部聚集区。


  容桂街道土地发展中心副部长陈铭康介绍“顺德南大门”时非常激动,并表示“顺德南大门”有105国道、碧桂路、一环,还有地铁站,也靠近中山,地理位置优越,自然环境优势也很明显。

  正是这样一片宝地此前一直被低矮的厂房所占据。借顺德村改东风,顺德南入口新兴产业园(容桂·细滘)升级改造项目启动,该项目是全区的村改重点项目,也是容桂推动村改工作的重要抓手。项目占地2076亩,是顺德主动承接粤港澳大湾区优质资源的重要平台。

  顺德南大门升级改造后的定为为:生态型、智慧型、创新型、共享型中小企业总部集聚区。

  据介绍,由于该项目面积广,范围内业态繁多、产权复杂,改造难度极大。为破局突围,容桂锐意创新,在上级领导的大力支持下,多措并举推动项目取得阶段性成果。

  针对企业和村民的实际诉求,容桂研究出台帮扶措施,保障各方合法权益。加大力度开展政策宣讲、落户宣传、企业专题讲座等活动,多形式多渠道宣传 ,赢得村民的广泛认可,项目方案表决得到95%以上的同意率。

  铁腕执法倒逼提升也是推进方法,容桂以壮士断腕的气魄,多次开展安全、环保、消防等部门联合执法,对项目范围内100多家违规企业依法关停,形成淘汰落后产能的倒逼机制。

  另外,容桂也加快土地清退协商、赔偿等3方面工作进度,对达成清退协议的企业“成熟一家、清拆一家”,营造全面铺开村改攻坚战的良好氛围。目前细滘项目已完成清退约830亩。



顺德南大门将发生大变化。(非最终方案效果图)


  在推进清拆的同时容桂也做好招商工作,通过区镇联动、重点推介,吸引了包括央企在内的10余家实力雄厚的企业前来洽谈,投资欲望强烈。

  据介绍,项目土地通过政府征收、拆迁安置等方式,改造后将有600亩土地腾出,其中包括100亩工业用地、300亩商住地、200亩商业用地。

  “这里原来的企业保留价值不大,因此我们主要以货币形式补偿。今年年底我们计划完成全部土地整理工作,整个园区计划开发时间为5年。2019年上半年,项目将出让第一块土地,包括4万方商业用地、3万方工业用地、2万方商住用地。”陈铭康介绍道。

  值得一提的是,项目土地中有15%为提留用地,预计村集体出让土地后可获得收入达约20亿元,股民将得到很好地回报。

  据悉,2019年,容桂街道将继续强势推进村级工业园升级改造工作,计划推进9个村级工业园项目,拆除面积约2400亩 ;推进11个项目,完成改造建设项目占地面积约700亩;推进7个项目,完成复垦复绿土地面积约600亩,打造高质量发展示范区。(邹建华)


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