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地铁上盖+产城融合,北滘会展南地块有叠加效应


  编者按:作为广东省率先建设高质量发展体制机制改革创新实验区,顺德在粤港澳大湾区发展新机遇下,发展成果振奋人心,人居品质再上台阶,发展吸引力再次增强,为土地市场带来了更强大的能量。顺德城市网将通过深度系列报道,更丰富、多元、生动地展现2021年顺德区重点推介商住地块的价值与前景,释放顺德发展前景与信心,吸引企业共谋发展。


  在今年2月底,广东省发改委发布《佛山三龙湾高端创新集聚区发展总体规划(2020—2035年)》,规划的基本原则中就提出以智能制造为主攻方向,加快集聚国际国内创新资源,在“建设面向全球的先进制造业创新高地”的目标中提出汇聚高端创新人才。


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飞利浦项目效果图。


  也在今年2月10日,广东德尔玛科技股份有限公司下属企业以1.07亿元成功竞得三龙湾顺德片区北滘辖区内的一块120亩的工业用地,用于建设飞利浦水健康及智能机器人全球研发制造基地。


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地块基本信息图。


  而在这块工业用地附近,有一个地铁TOD地块即将推出市场,它就是2021年顺德区商住用地推介会上,着重推出的广佛极点·三龙湾顺德板块北滘会展组团南TOD地块(即:北滘荷岳路以南1号地块)。该地块本身作为地铁上盖,加上周边新引进了多个智能制造产业,吸引高端人才进驻的同时,也带了对置业的更大需求,该地块值得关注。


  高端产业带来众多高层次人才的集聚。


  2018年,德尔玛成功全资收购了世界500强飞利浦旗下的水净化业务,乘着“互联网+制造”的大潮,飞利浦水健康全球业务在过去两年均实现了双位数的增长。德尔玛计划将飞利浦水净化业务全部归拢到三龙湾,打造高端产业技术研发平台和先进制造总部基地。该项目同时也是德尔玛2021年IPO计划中的重要布局,总投资10.2亿元,打造“两心一园”——全球研发中心和生产制造中心的智能制造产业园,聚焦智能产品科技领域创新,引进国际高端产业人才。


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会展产业链丰富。


  与此同时,就在附近,美的库卡智能制造工业园和顺德大疆工业园等多个在前两年也加大力度推进,代表着该片区未来已经集聚看了多个智能产业项目,加之这里也是会展经济、会展产业配套提升的区域,产业带来的人才汇聚,将为地块提供充足的置业需求。



卫片图.jpg


地块卫片图。


  交通缩小区域价值差距,交通便捷性已成为影响购房者的置业选择的因素之一,地铁上盖将更加成为人员流动的重要中转站,优势明显。


  北滘会展组团南TOD地块,地处佛山新城核心,紧邻佛山地铁3号线美旗站,5分钟即达荷岳路、佛山一环,快速连接广佛。此外,地块南部和东南也将规划建设道路,地块周边交通条件良好。


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上图左侧为地块位置。


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上图左下角为地块位置。


  与此同时,该地块也在加紧推进周边资源高配,地块临近的一线河景,也是难得的配套。此外,市妇幼保健院、上僚小学、上僚幼儿园、东平小学等优质公共资源,也让这里变成大家宜业宜居的区域,也让该地块更加让市场看中。(万家长)


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顺德城市网法律顾问:广东力创律师事务所 沈密律师

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