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TOD、双地铁!北滘这3宗靓地不容错过


  前言:在5月9日举行的“明珠顺德 耀目大湾区”2019年顺德区商住用地项目推介会上顺德公布了今年要推的26宗商住用地。这些商住地块配套完善、规划建设项目较多,潜力巨大,受到了地产开发商的广泛青睐。顺德城市网按镇街分布依次推出这26宗商住用地的基本情况及配套设施情况。“干货”多多,建议收藏!

  北滘位于广州主城区、佛山新城、顺德主城区三城的交汇处,地理位置优越。区域内及外围有广珠西线(太澳高速)、佛山一环、广州南站等交通设施连接穗港澳及华中地区。已开通的广珠轻轨在北滘有2个站点,规划建设中的广佛环线轻轨、佛山地铁3号线和广州地铁7号延长线也横穿北滘。双地铁的优势将为北滘新城带来更广阔的辐射力。

  今年,北滘也将推出3宗商住用地。其中,北滘横五路以东、乐创路以北地块之一计划打造成大型TOD滨水生态国际都市区。位于广州地铁7号线西延顺德段美的大道站500米范围内,周边将有多条地铁覆盖,并将新建多条道路。10分钟车程尽享北滘新城丰富而完善配套。北滘僚莘路以西、荷岳路以南地块紧邻佛山地铁3号线美旗站、佛山一环、荷岳路等,周边将新建多条道路。

一、北滘美的大道北侧、横五路东侧地块

  总用地面积:18.99公顷(284.85亩)



周边配套示意图。

  A区用地面积:6.71公顷(100.65亩)
  土地用途:住兼商
  容积率:3.0
  建筑密度:28%

  B区用地面积:10.76公顷(161.40亩)
  土地用途:商兼住
  容积率:2.0
  建筑密度:40%

  通平情况:6月份完成清场收地,9月份完成地块内10KV高压线迁改和村路改道。



北滘公园。


  地块优势:该地块位于北滘镇,紧邻北滘新城商业中心,尽享优质配套资源(新城小学、北滘医院、北滘公园等)。交通便利(临地铁3号线高村站、7号线美的大道站,美的大道、横五路)。

二、北滘横五路以东,乐创路以北地块之一



周边配套示意图。

  用地面积:11.27公顷(169.00亩)
  土地用途:住兼商、交通场站
  容积率:2.4
  建筑密度:59%
  通平情况:6月份完成清场收地



北滘公园顺德城市网摄影俱乐部“零国度”摄


  地块优势:地块位于北滘镇(轨道7号线益丰停车场上盖),北临潭洲水道,环境优美;紧邻北滘新城商业中心,尽享优质配套资源(新城小学、北滘医院、北滘公园等)。交通便利(临地铁3号线高村站、7号线美的大道站,美的大道、横五路)。

三、北滘僚莘路以西、荷岳路以南地块



周边配套示意图。


  用地面积:9.36公顷(140.38亩)
  容积率:3.5
  建筑密度:25%
  通平情况:9月底前清退荷岳路借道场地,并完成地块内现有的佛山新城公司的项目部和建筑工人宿舍搬迁,落实土地平整围蔽。

  


潭州国际会展中心。


  地块优势:地块位于北滘镇,接受“三龙湾”辐射,紧邻佛山新城和北滘新城,优质配套资源一应俱全(潭洲会展、市妇幼保健院、东平小学、北滘医院,以会展经济带动周边开发。交通便利(紧靠地铁3号线美旗站、通过佛山一环连通多条高速,延荷岳路东西连接佛山新城和北滘新城)。


  随着“顺德北部片区一体化”、“广州大学城卫星城”、“广佛超级城市”、“粤港澳大湾区”等战略的相继提出,北滘镇获评国家级特色小镇,北滘镇的城镇地位不断提升,广州地铁7号线益丰停车场所在的区域将成为北滘新城对接广州和佛山的重要门户节点之一。片区接受“三龙湾”辐射,并有广东潭洲国际会展中心、美的库卡、大疆无人机等产业项目加持,整体价值将更为可期。(韦薇)


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